公积金贷款要不要提前还款?

2020-11-02 09:08:44

时间:2017 08/30。资料来源:书屋世界作者:房间世界。

公积金贷款提前还款分为一次性还款和部分还款,借款人可以根据自己的经济情况进行选择。你想提前偿还公积金贷款吗?下面的编辑器将为您解答!

第一,你是否想提前偿还公积金贷款?

住房公积金贷款不得提前偿还,并根据情况确定。如果你手上有更多的钱,你可以选择提前偿还,毕竟预付款比原来的贷款计划更多的利息。

与商业贷款提前还款相比,公积金提前还款不办理手续费或违约金,相当于节省部分费用,是节约资金使用闲置资金及时偿还公积金贷款的好办法。

如果有些置业人士有很强的理财能力,他们便会抢回更多的钱,节省更多的钱,而不是提前还款。因此,房屋公积金应否提前偿还,应在其能力范围内,充分考虑多方面的因素。

第二,公积金在甚麽情况下适合提前偿还贷款?

借款人在还款的早期阶段,尤其是那些选择同等本金支付的借款人。同等本金是指贷款人将本金分摊到每个月,并在前一个交易日和当前还款日之间支付利息。如果是20年期贷款,借款人可以选择在贷款后的头五年内提前偿还贷款。

第三,公积金在甚麽情况下不适宜提前偿还贷款?

1.对基准利率有30%折扣和8.5%折扣的买家

由于利率优惠,提前偿还贷款将不符合成本效益。在享受了30%的折扣后,利率低于目前5年多的固定利率,甚至低于一些理财产品的利率。预付是不符合成本效益的,最好用这笔钱来购买理财产品.

2.本金相等期限超过1/3的买方

由于等额本金的支付,首先偿还了更多的钱,后来的钱就少了。这些人已经还清了很多钱,留下了小的贷款,即使利率上升,利息也不太多。

无论是提前支付,还是要综合考虑,权衡利弊,然后考虑经济形势等。

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