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多地公积金账户几乎“被贷空”有人通宵排队办贷款

2022-07-19 07:51:41

据中新社报道,近日,随着南京、苏州、合肥、福州等地宣布2015年公积金贷款,记者发现,许多地方住房公积金贷款数额紧张,公积金账户几乎“贷款短缺”。分析认为,这与楼市以前的复苏有关。目前,多地公积金账户处于过载使用状态,这可能影响买方顺利出借公积金。

根据南京住房公积金2015年年度报告,去年南京住房公积金个人贷款比例高达104.58%。然而,当个人贷款利率达到85%时,就处于“警戒”状态,表明池中的“水”是短缺的。这意味着南京住房储备基金一直非常紧张。

以下一组数字可以验证此语句。据统计,去年南京发放个人住房公积金贷款54500笔,比去年同期增长9.93%。南京新房和二手房去年共约200000套.根据贷款和交易组合的数量,去年,每四名南京买家中就有一人通过公积金贷款购房。

根据南昌市2015年住房公积金年度报告,到去年年底,南昌市住房公积金利用率达到101%,比去年同期增长28%,导致南昌市不得不用批量贴现贷款发放公积金。根据苏州的报告,到去年年底,苏州的公积金利用率达到99.43%,城市地区达到117.04%的历史最高水平。这意味着苏州市城镇公积金贷款资金超过集合资金,集合资金已不足以发放贷款。

物业市场复苏,导致市民对公积金的需求持续旺盛,而很多地方的房屋公积金贷款线亦十分紧。受此影响,郑州市百华路住房公积金办公室大厅窗口排成一排。最近,每天都有几十人在这里通宵排队,办公室大厅里挤满了人。一群人说:“我们早上6点前到。现在是22号线。”这是特别困难和非常缓慢。“虽然目前多地公积金贷款面临着紧张的问题,但地方政府也根据实际情况作出了相应的政策调整,努力确保群众在有购买意愿的同时能够顺利发放公积金。”

上海公积金管理中心表示,它最近的确有一个较长的贷款审批周期,但这主要受到业务量激增和能力饱和的影响,同时加强审计,以防止公积金贷款的风险。目前,上海住房公积金抵押贷款基本稳定,没有传闻暂停贷款。上海公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。

郑州市住房公积金管理中心主任王宏涛也表示,正在采取多种措施加快制件进度,网上订票和编号的功能也在规划之中。

王宏涛说:“工作时间的延长,增加了人员数量,增加了窗口,比如百花路办公楼每天可以输入四十多块,同一天可以完成,以前积压的也可以继续消化,只要有群众的需求,我们就会继续跟进,直到满足群众的需要。”

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