二手房交易的税费有哪些规定？
1.契税
住宅标准应按房价的3%或1.5%或1%支付，每套住房的具体比例应根据国家有关政策、购房者的购买时间、购房的单价、购房面积、是否首次购房等确定；非住宅应按房屋总价的3%支付。
2.营业税
超过2年的住房不再区分普通住房和非普通住房。个人在国外购房2年以上(包括2年)的，免征营业税。目前，国家对房地产销售征收的销售税为销售标准的5%，加上城市建设和维修税、教育费加收、地方教育加收，共占销售收入的5.6%。
3.个人所得税
一般卖方承诺，如果它是卖方唯一的房子，并且在没有此税的情况下居住了五年以上，但尽管卖方在该房屋中居住了五年，但该房屋并不是他唯一的财产，则应支付这笔税款。
4.土地增值税
5普通住房豁免；3年内非普通住房：住房交易总量×0.5%，3~5年：住房交易总量×0.25%，5年或5年以上：豁免。
6.印花税
房费总额的5/10000
7.交易费用
平方米*3
8.财产证明费用
大约80元
提示：以上成本比率仅供参考，部分成本对国家政策和地方政策的影响，请咨询当地相关机构。
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