申请厦门商品房贷款个人住房公积金贷款，应当符合下列条件：
(一)原商品房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
(二)原商品房贷款应当还清一年以上(包括)，逾期贷款不得有余额；
(三)借款申请人必须是原商品房贷款的借款人或者其配偶；
(四)购得的房产已取得“厦门土地住房证书”；
（五）申请贷款前六个月在厦门足额缴纳住房公积金的；因单位原因导致存款中断一个月，已偿还的，应当提供单位存款说明书。在不同地方缴纳住房公积金的职工将厦门住房公积金余额转入厦门开立的住房公积金账户，且转换期间没有未付款项的，可以合并计算原存款地点的存款时间和厦门市存款时间。
军队转业干部、文教卫生系统引进的高级职称、留学生、持有金鹭人才卡的人才及其配偶，自住房公积金支付之日起，提供市级公务员事务局或者厦门留学生工作证书或者金鹭人才卡颁发的军队转业干部证书或者进口人才证书，并可以申请公共贷款。
自雇军队干部在军队服役期间，将住房公积金转入厦门独立就业军转业干部管理中心住房公积金专项帐户，未提取住房公积金，未申请个人住房公积金贷款(包括转移贷款和公共转移贷款)的，申请人可以申请转移贷款。
(6)良好的个人信用。个人信用报告中，个人贷款申请前两年的最长逾期期限不得超过3次(包括)，累计逾期不超过6次(包括)，如果逾期是由非借款人造成的，则不予考虑；
(七)个人住房公积金贷款(包括商业贷款、公共贷款和出让人贷款)没有余额。
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