第一，成都做到了。
不断曝光的1万人抢夺房屋，中标率不到1%的消息，使成都房地产市场的调控面临着巨大的挑战。，成都开始迅速行动。5月15日，成都发布了最新的调控措施。
最新版本的通知全文强调“限制”，并详细规定了谁可以为不同地区买房。
显然，这些都是对投机者来说。的。
以天府新区成都市直接管理区和成都高新区南部公园为例，这两个地区的购房门槛甚至更高。
1.如你已定居不足两年，你必须提供就业证明书及12个月的社会保障及税务证明书。
2.如果你不安顿下来，你应该提供就业证明和24个月的社会保障和税务证明。
此外，购买限制目标也从个人提升为“家庭”。例如，如果夫妻同时在成都定居，过去他们可以用自己的名义买两套房子，一共四套。现在我做不到。一对夫妇最多只能买两套房子。
该通知还限制假离婚和买房。例如，A和B是夫妻。他们在过去两年里买了一套房子。离婚后，房子属于A。如果B想买房子，虽然他名下没有房子，但必须计算为第二套公寓。
此外，买受人的房屋必须在购买不动房地产证书后3年才能转让。
第二，投机门槛急剧上升。
自二线城市普遍推出人才战略以来，被包围的房地产投机者发现了一股新的机遇。
正如你所知，在互联网上进行投机的最暴力的方式是一个接一个地安顿下来，然后在这些城市买一套房子，这些城市会发布新的人才交易。这当然是夸大其词的例行公事，但它清楚地告诉我们，降低结算门槛，。
但,荣360谈话室(方代123)君认为，成都这波调控对炒房客的限制还是比较到位的。
如果现在安定下来，从房子卖房子，大概多久？
粗略计算：
1、2年社会保障；
(2)1~2年结束周期；
(三)取得不动产权证后，应当持有三年。
计算一下，从安定下来到买房，再到变现，几乎要花6-7年的时间。
第三，大幅度增加供应是关键。
关于土地供应，成都发布了几条关键信息：
从2017年到2021年，成都计划提供68745亩住宅用地，其中49890亩为商品房用地，仅占72.6%。仅2018年1-4月，实际转移4245亩，比去年同期增长24.5%。而一旦发现不能满足市场需求，将进一步增加土地供应。此外，通过多种方式严格控制地价，目前的底价较去年第三季度大幅下降。
2、督促开发商加快建设进度，清理闲置土地。
5月8日，，项目建设审批时间将再缩短一半。
从供应到审批，到开发人员开始建设，整个周期将大大缩短。成都今年将建设313700新家园，成都人口去年增加287100人。如果住房不是油炸的，甚至人均有一个就够了。
对炒家实行准确的限制只是第一步，如果商品房供应跟不上，房价还会上涨，时间越长，对投机者越有利。
可见，成都市在大力限制房客投机的同时，在土地和商品房供应方面也做出了很大的努力。
一段时间以来，关于成都，我们听说最多的是一万人买房。
成都有限价，但开发商不愿积极申请预售证，新房和二手房的价格出现严重逆转，使准租户看到了抄袭新房的机会。
现在，每个问题都有一个解决办法，其中之一就是维持价格限制，但土地价格不会太贵，以提高开发商开展工作的积极性。二是打击二手房市场中二手房价格过高的现象，因为新房供应量将大幅增加，预计二手房的点击率将大幅上升。目前，成都市二手房的价格显然是被抢占的房客推高的，而成都市二手房的价格经过代码和代码的调整后有望收回。
从这些行动来看，成都不仅要保持刚性需求，还要稳定期望，人才，不投机租户。
我们甚至有理由相信，其他二线城市，尤其是上次采访的城市，，即在继续吸引人才的同时，有效地过滤租户。
简而言之，下一个二线城市，猜测租户将面临更困难的情况，而刚性的购房需求预计将带来巨大的利益。