Rong 360最新的抵押贷款数据显示，尽管近期房地产市场依然火爆，但中国第一套房的平均贷款利率已降至4.54%，较前一个月下降0.4%，并继续创下历史新低。第一套房的折扣是前所未有的，大大超出了人们的预期，对于未来的业主来说，现在无疑是利率最宽松的时代，也是购房的好时机。
北光深利率继续下降
加上本月的数据，除上海外，利率保持不变，其他三个城市的利率依然宽松，购房者仍可享受30%的首付和至少8.2%的折扣。值得一提的是，8.2%的折扣也是目前中国第一套房的最高利率折扣。
但另一方面，我们也应该注意到，随着一线房地产市场的蔓延，许多银行正在考虑是否减少抵押优惠以控制潜在风险，，未来住房贷款的紧缩也呈现出不可避免的趋势。
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虽然一线城市的利率继续放松，但本月最低利率并未向北，而是一直紧跟其后的天津。
根据荣360的数据，被调查的16家天津银行都有折扣，除兴业银行和中德银行以10%的贴现率外，其他银行都可以享受8.5%的折扣。想必在未来由房地产市场好的政策继续刺激和北京房地产市场需求溢出的影响，天津的抵押贷款利率仍然有进一步下降的空气，对于朋友的住房需求，可以抓住机会抓住市场。
35套城市第一套房的最低利率排名(截至3月24日的数据)
房地产市场分化对住房贷款市场的影响
众所周知，房地产市场在去库存过程中存在着房地产市场分化的现象，在国家利率排名中似乎也存在着这种现象。
在按揭利率最高的十大城市中，成都市只有一座进入前十名，另外九座城市位于东部沿海发达城市，主要集中在环渤海、长三角和珠江三角洲地区。
与西部地区相比，这三个地区集中了大量的优势资源和就业人口，房地产需求更加旺盛，库存清除速度肯定比西部地区更快。其中，受深圳楼市的影响，珠江三角洲的楼市特别热，珠海、佛山等地竟然有如此低的利率优惠，这是不足为奇的。
全国大中城市第一套房的最低折扣和银行(截至3月24日的数据)
注：上海、深圳、南京、宁波等城市将受到房地产市场控制的影响，新的交易数据将发生变化，荣360将继续关注。
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