现在二手房业务中，很多购房者都会遇到房屋出让的问题，一些房主会建议用买受人的首付来取消抵押，然后转让房屋。从表面上看，这种情况没有大问题，但实际情况是什么呢？
根据数据统计，二手房市场中约有50%的交易涉及提前还款的现象，其中绝大部分是由于卖方在买者无法独立还款时需要提前付款，但这种情况实际上是非常危险的。
一家房地产咨询公司的负责人说：“事实上，这里面有一个隐藏的危险。”“隐藏的危险是，当我买了一套房子帮你的房东还清钱后，当我转到房地产局时，如果房东欠了外界的债，它可能会被司法机关阻止，这样就不可能交易了。”
，卖方还可能“出售一套和两套”，并将房屋卖给其他人，从而给买方造成损失。
负责人说：“那么，对于这种情况，就是买房人帮房东还清银行贷款，我还是建议如何增加(防止)交易风险，就是选择一家大的中介公司，因为现在一些大公司会提出担保服务，就是说如果买方遇到这样的问题，如果你已经买房了，中介公司会帮你提前付款，跟房东追回后，这也是买家的保证。”
同时，买方还可以掌握向卖方转帐的时间点，选择在卖方提前付款之日将款项直接转入卖方的还款账户，尽量保留还款凭证，以降低风险。