进一步提高拆迁货币化和拆迁比例，促进地域性商品房存量的转移。
这是本周在南京市“市政府关于进一步促进城市房地产市场健康发展的意见”。杭州、上海等城市也出台了相关政策。
在仔细阅读了几份主要文件中的相关声明和详细设置后，他得出结论，地方政府传达的信号实际上只是一句：在未来，搬迁和搬迁可能比买房更符合成本效益！
许多城市的搬迁补偿是“从房子到金钱”。
在上述文件中，南京要求选择货币化补偿，放弃征地住房和保障性住房申请，并在合同期限内搬迁的居民，给予房地产估价总额不超过20%的奖励。
对于丽水、高春等存量大的地区，要进一步提高棚户区的货币化和安置比例，控制新安置房的集中建设，利用商品房进行棚户区改造。
让我们再谈一谈杭州。2月26日发布的“关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见”(征求意见稿)也明确提到：加大住房货币化和安置力度，在国有土地上征收房屋，鼓励一切货币化实施，以及被征收(后补偿)使用货币补偿购买普通住房存量的，房屋交易价格不得超过货币补偿金额，新房购房免征契税，超过补偿金的，按照契税的规定征收价差。
同时，杭州也要求棚户区货币化和安置比例不得低于50%。
事实上，上海也实施了这样的措施。由于修建了18号铁路线，浦东大道一位朋友的房子将被拆除。在过去，他可能会得到两所房子作为他的搬迁补偿(但这所房子位于上海郊区，如浦东或宝山罗店的新址)。但是现在政府还没有出台安置补贴，而是按照每平方米110000元的价格来补偿这笔钱。
“货币安置”释放了房地产市场的大量需求。
事实上，。
意见强调，要为棚户区改造打一场“三年之战”，到2020年基本完成现有的城市棚户区、城中村和危房改造。所有保障性公寓和经济房都应有退出机制，成为有限产权(类似于香港的公共住房)。
货币安置似乎很可能成为拆迁补偿的主流，那么这会产生什么影响呢？
也许最突出的一点是对房地产市场需求的上升。
过去，拆迁安置一般采用实物住房，如上海的拆迁补偿，以比市价便宜的价格卖给拆迁户(有的直接换房)，这种价格往往很便宜，很有吸引力，所以绝大多数居民都会选择“房子换房子”。例如，舍山附近的商品房一般超过2万套/套，但根据拆迁协议，将房屋卖给移动家庭，每平方只有12000元。
既然“拆迁以金钱为主”，政府可能会更有诱惑力地设定补偿金额和相关条件，让他们觉得支付补偿金比买房更好。
官方记述“老路理论城”曾透露，去年下半年，闸北的一块地块被拆除，两套20多平方米的房屋被拆除，最后搬迁补偿10平方米。
可见，这不仅是国家房地产市场“去库存”的背景顺势行动。但是上海的情况也让班耶先生怀疑，搬迁的成本很高，将来卖的土地的价格还会很低吗？
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