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房地产税 你了解多少?

2022-05-01 16:02:16

房地产税是一个综合性的概念。也就是说,所有与房地产经济运行过程直接相关的税收都属于房地产税。在我国,它包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收收入占地方税收的70%以上,而国外一些发达国家仅占8%左右。

中国房地产税的具体内容主要包括:

我国直接针对房地产的税种有房地产税、城市房地产税、土地增值税、城市土地使用税、耕地占用税和契税。

财产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

城市土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。

土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。

耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。

契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

 

 


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