(一)持有上海居留证，达到标准分数，在城市工作和生活的买受人购买新房，房屋属于家庭中唯一的房屋的；
(二)上海的居住证明低于上海的居住证明，积分不达标，但房屋是由居住在城市的三年以上的居民新建的，住房属于家庭唯一的住房；
(三)证书在三年内或者三年内达到标准分数，在本市工作和生活的，可以暂时免征上述房屋的个人住房物业税，并可以退还在许可证有效期内缴纳的个人住房物业税；
4.住房是由持有上海海外人才居住许可证并居住在城市的人新建的，住房属于家庭唯一的住房。
下列情形不属于临时免税范围，个人住房财产税首先按照规定计算：持有许可证不到3年的买受人，其点数未达到标准得分的，应当购买新房屋，住房为家庭中唯一的房屋。
荣360认为，"豁免持有居留许可证的免税"具有两个重要的含义：
第一，有利于上海居留证制度的完善和实施，购房是涉及千家万户的一大事件，更多的非户籍人员将主动纳入居留证管理制度，持居留证购房比例将增加。
第二个目的是尽快支持房屋的购买。住宅物业税与居住证的合理阈值不仅可以减少新需要集团的房屋购买和持有成本，而且有助于引导合理的住房消费，成为制约投资需求的补充手段，促进房地产市场的健康经营。