在房价高企的今天，很多人会选择贷款买房。作为贷款人，为了避免较少的损失，我们必须找出贷款过程中所涉及的一些成本。
贷款利息成本
一般来说，贷款利率越高，个人购买住房贷款所承担的利息成本就越高。
手续费
购房贷款一般需要支付工作费用：100元；公证费：300元；估价费：1.5~3元。
按揭评估费
国家没有明确规定抵押贷款评估费用的收费标准，而是与市场相适应，即评估机构的收费标准由市场调整。例如，目前北京市中介机构的收费标准是(商品房)：总价低于100万元(含100万元)的，100万元至500万元(含500万元)的累进率为0.3%，500万元至2000万元的累计费率为0.12%，2000万元至5000万元(含5000万元)的累计价格为0.06%。5千万元以上的总价是总价的0.012%。
一些按揭费用也被区分为住房和商品房。住房的收费率在400到1000之间。商品房的起价为10000英镑，超过500万英镑的费用是房屋总数的千分之一。
[法]安全费用
抵押担保费是指借款人为规避抵押贷款风险而需要提供的法人、其他经济组织或自然人的担保凭证。如果你能找到愿意为你担保并有经济实力的朋友或亲戚，他们可以为银行出具书面文件和信用证明。如果没有，您需要去专业担保公司，谁将为您提供担保，此时您必须支付担保费。
违约费用
购房贷款，贷款人需要注意两个方面，一是逾期还款，二是提前偿还贷款，看违约费用是多少，在还清贷款的过程中不会遭受隐性损失。
上述五种费用是贷款过程中常见的五种支付情况。对于新手申请者来说，有两个更重要的问题需要注意：
首先，下一段之前的指控是欺诈。贷款成功前收取费用的公司通常都是骗子，一旦发生这种情况，就不要上当受骗。
第二，以银行名义提出的指控是一种欺诈。当一些购房者处理二手抵押贷款时，他们会遇到不可靠的中介公司，并被愚弄到银行需要收取一定的贷款服务费。事实上，银行不收取任何按揭费用。因此，如果买家遇到这些情况，不要轻易上当。
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