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人连续两年成美国房产最大的海外买家群

2022-04-23 09:12:25

根据美国房地产开发商协会(NationalAssociationofRealtors,简称NAR)的最新报告,2016年7月6日,已连续第二年成为美国房地产市场上最大的海外买家群体。

报告称,2015年4月至2016年3月,买家在美国购买了近22000套房产,价值约273亿美元,远远超过其他外国买家群体。NAR首席经济学家劳伦斯·云(劳伦斯·云)早些时候对外国媒体说,买家的活动在过去一年里有所增加。买家占美国国际房地产销售总额的26.7%,超过前五名中前四名的外国买家总数。她还表示,在国内和全球经济增长放缓和美元走强的情况下,这一表现显示出有能力保持稳定。

美国房地产媒体7月6日报道,这份房地产报告还解密了买家的几个特征。分析称,买家一般会花很多钱,2015年4月至2016年3月,买家在美国购买房产的平均支出为940000美元,几乎是加拿大买家平均价格的三倍。此外,71%的买家在购买美国房产时倾向于用现金支付,而只有约20%的买家选择申请银行贷款,而纽约是买家最受欢迎的城市。

在此基础上,cn采访了一位在美国留学的人,他刚刚在美国买了一套房子。“的确,越来越多的人在美国买房,这与”北京遇到西雅图2号“中的场景非常相似。这位不愿透露姓名的受访者说:”我自己的房子是在纽约附近的新泽西买的,这里的房价已经达到每平方米1万美元左右。“这位不愿透露姓名的受访者说。尽管如此,买家的强烈热情和购买力仍然难以阻止。在竞标过程中,我多次输给了准备全额支付的买家。

鉴于大量人在美国购房,上海复旦大学美国研究中心魏宗友教授告诉该报:“近年来两国人民交往频繁,每年都有大量游客到美国学习、旅行和经商,这直接促成了对美国房地产购买量的增加。魏说:“除了促进双方的人与人之间的交流外,在当前的国内经济环境下,人民币继续走弱,国内房价最近创下新高,这也促使一些投资者将目光投向海外,通过购买美国的房产来维持或升值他们的资产。”

在谈到这一现象对关系的影响时,魏宗友指出,在美国买房是私人交往的一个密切反映,这种趋势今后一定会继续下去。“然而,在国外买房毕竟是一种很少涉及官方层面的个人行为。对双边关系的影响仍有待进一步观察,中方不应过度解读此事。”

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