在过去的五月里，南京一直在继续写“房地产市场神话”，就像篝火盛宴，一场反映跳舞人群的烈火，但这种频繁的“失控”不安在一系列的数据中被揭示出来。
根据网上房地产数据，五月份南京共有15728套新商品房售出，打破了去年12月的月度纪录，创历史新高。截至5月31日，南京今年新增商品房63962套，认购10864套，远远超过2015年和2009年历史上最热的年份。
在二手房市场，五月份南京二手房数量为15663套，同比下降1477套，下降8.61%。尽管二手房交易数据有所下降，但2015年5月，二手房成交量增加了一倍，达到7539套。
南京“一天三王”的土地市场也引起了全国的关注，88亿元的总价王也让人们看到了南京资本实力的潮流。
截至5月底，南京楼市库存降至24000套，按目前的拆迁率，销售周期仅为两个月。
尽管今年6月将为12000套新房增建70多处房产，但在库存严重不足、投资需求强劲的市场环境下，遏制这种不安情绪的希望可能只能寄托于南京刚刚落地的“双重管制”政策。
万科赢得了高价格的牌价，并加入了市场名单来重组卡片。
今年5月，南京以高价入市，帮助地区住宅企业首次突破100亿元大关，将门槛提高到7亿元。此外，由于部分长期缺货的“神盘”已获准出售，南京房地产销售前十名单已于五月份进行了重新调整。
尤其引人注目的是万科商都和万科翡翠园，五月份在南京百货单盘销售中排名第五至六位，单价超过10亿元。万科还获得了南京住宅企业五月份销售总额排行榜。
其中万科翡翠公园部分房屋超过3万元/平方米，成为“江宁最高价格”建筑。
此外，五矿(五矿)错过了4月份的榜单，也以双套联动的方式赢得了五月份的花卉勘探点。据了解，今年首次新增的五矿崇文金城，虽然总体均价高达34894元/平方米，但264套精装房屋在2小时内就售罄，索要11.53亿元黄金，奠定了五矿房地产花卉勘探的位置。
从五月份的名单上看，只有一套房公司有鲁能、中冶、红图地产、金玉地产和高科技地产五家.其中，鲁能位于鲁能西南的住宅今年第二次开放，吸引了近500多户人家抢夺房屋，并最终宣布太阳收房18.4亿元，差距达2.5亿元，位居榜首。
中冶房地产、中冶生石河畔、洪图房地产、红图上水云锦、金玉房地产、金玉紫晶等豪宅也突入南京富豪圈，往往数以千万计的建筑难以购得和空置。
据了解，在这些楼盘中，红图上水云锦和金玉紫金楼的平均价格是四万元，有的甚至已经超过五万元。虽然中野河岸的平均价格只有37000/平方米，但最高的价格也超过了40，000英镑的水平。
值得一提的是，在五月份的榜单中，世贸房地产跌了3个位置，但随着外滩新城，荣利和世贸商城继续销售良好，已成为名列前茅的少数房公司之一。
房地产市场还是双重调控政策下的房价飙升
南京数千万的豪宅被抢，让人们看到了南京房地产市场的“热情”，这一直是五月份的淡季，南京房价也因此没有停止上涨的步伐。
据统计，南京市104个样板房中的13处价格大幅上涨，其中8个增加了1000多元/平方米，最高的紫金华盛顿已上涨5000元/平方米。与上一批房屋销售许可证价格相比，前述万科上渡、万科翠园增加6000元/平方米。
虽然南京在五月份只举行了一次商业和住宅地块的拍卖，但这次拍卖仍注定要引起全国的注意。
据了解，在拍卖当天，多达50家住宅企业参加，其中包括万科、龙湖、台河、石茂等品牌的住宅企业。
经过激烈的竞争，七地诞生了总价王、单价王和地王。以高地价售出土地248.56亿元，其中全国总价88亿元。
在南京房价飞涨如一匹失控的野马之际，荣昌中国董事会主席孙洪斌也表示：“南京和苏州的地价太贵，泡沫明显。”
五月份，南京房地产市场开始调控风向。5月27日，南京市正式宣布实行房价和地价“双管”政策。有关部门表示，南京将采取有效措施，严格落实土地价格控制和房价控制的要求，促进房地产市场的稳定健康发展。
在土地市场方面，政策要求南京市实行土地出让的最高限价法。当热点地区的住宅用地被出售时，市政府将设定地块的最高价格。出价超过最高价格的，土地转让终止，招标结果无效。
这意味着南京将成为继苏州之后的第二大“地价限值”城市。
虽然苏州的“地价限价”政策，像以往的股市“保险丝机制”受到了普遍的批评，但也让其“降温”的效果受到质疑，但南京房价的无休止上涨，最终的地价上限也可能是一剂“解热药”。
市场人士指出，种种迹象表明，南京楼市仍在“发烧”，但没有哪个市场能够长期脱离理性轨道。“疯狂”总是会结束的，需求和投资需求的热度肯定会有一个“繁荣和下降”。
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