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湖北牛了!通过这一招彻底浇灭了炒房客的希望!

2022-07-17 11:17:15

昨天荣360说,方俊和你一起盘问了15个城市.一些网友留言说为什么没有武汉。武汉确实是一个双重合同,捆绑精美的装潢在城市里相当受欢迎。

 
武汉,虽然没有参与这场盘问,但已经迈出了很大的一步。11月20日,湖北省发布了调控通知,明确规定房价必须为零。
 

通知的核心要素如下:

在2017年剩下的时间里,新房的价格肯定不会再次上涨。

二、开发商不敢跟风,不能卖房子,不能买地。

3、房屋价格不稳定的,随时对其进行升级和管理,并准备购买限制贷款。

接下来的压力将传递给下一个城市,这三个城市有三个主要任务:一是报告2017年的平均房价目标,另一个是报告2018年的平均房价目标,第三个是报告他们打算出售的房屋数。

与购房者相比,最重要的是房价。这个通知清楚地告诉我们,该省想要“限制价格”。今年,这一数字绝不能上升,明年还就如何实现这一目标提出了明确的计划:

2018年的新住房价格应与当地人均收入增长率保持一致。言下之意,以收入为锚,明年大家买新房的压力肯定不会比今年大。

为了实现这一目标,湖北有许多支持方案。如及时监控市场需求,及时、合理地供应住房,实现供需平衡。如有异常需求流入,应随时通过限购额度贷款实现“护城河护城河”的建设,对当地人民进行贷款限制,当地人民只能进行信贷和购买。

说实话,这种级别的内容通知,应该是第一次,来自湖北。

其核心是:限价。

所以,我们最关心的问题是:这个限价不同于过去,所有城市都加入,它真的有效吗?它会阻止每个人的热情和恐慌吗?

 荣360谈话室(方代123)君认为,这事得这么看:

首先,把二手房子固定在新房子里。

一旦所有城市都受到价格限制,所有新房和二手房之间就会有价差。任何人都可以看到,买新房是一种利润,南京10栋大楼集中开放的例子也是如此。所以买不起B类物业,这样的“扫荡”行为,在一定时间内会增加,房地产市场就会更加活跃。那些二手业主不会闲着,也会提高自己的挂牌价格.

但这是分阶段的,不会继续下去,原因很简单,所有新房都是限价,没有死角,二手房价格从新房到天堂?

这显然是不可能的。

这就是“限价”的艺术,通过对新住宅价格的控制,间接控制二手房的价格,从而实现对房地产市场的整体房价控制。

当然,价格限制的影响不仅是这样,而且在未来住房市场紧缩的背景下,可以精确地调节房地产入库和出库的流量,从而保持房地产市场价值的动态平衡。这在未来几年是非常重要的。

在已经引入价格限制的所有城市中,大逻辑基本上是相同的。

2.这一倡议牢牢地掌握在这一倡议上。

正如我们在上一篇文章中提到的,价格限制不是一个价格限制,而是合理的上涨。为了让每个人都能接受,湖北给出了最合理的解释:它必须符合收入增长。因此,作为一个家庭买家,如果你的收入增长率没有超过平均增长率,那么买一个家可能会越来越困难。

在这种情况下,各方都能取得比较满意的结果。

作为一个刚性的需求,有相对便宜的新房子要买,虽然不是每个人都能买,但它是试图帮助每个人购买。

作为二手房业主,新屋慢慢上升,二手房也会同时上升,是可以接受的。

对于以上,牢牢把握住了主动权,新房缓缓升起,是一种最好的条件,也是这么多年的调控追求的目标。市场是稳定的,手头的土地不会贬值,房地产市场不会成为一个不确定的因素。

对于投机者来说,价差是固定的,现在很难进入市场。

这个州目前是最好的。

 

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