如果你买房子的想法还在-抵押贷款总额越小，那么提前还清贷款的手头钱就越好，那么对银行来说，这么多利息是不符合成本效益的。那么你就可以确定你赚不到钱了。擅长财务管理的人将使用这种策略：越多的钱越好，越多的贷款越好，越长越好。自己的现金，然后用它进行投资和财务管理。
说结算账户是最清楚的。预付款的30%为900000元，贷款210万元，贷款期限为30年。所有商业贷款均采用等额贷款方式，基准贷款利率6.15%，五年以上，每月贷款还本付息12793.79元，每月总利率250000万元。如果一次性付款，就可以节省超过200万的利息，但可以想象现金压力。
如果他们在首付之外再投资210万元，压力就会减轻，如果投资回报高于银行贷款利率，就可以通过通货膨胀降低现金价值。事实上，置业也可以申请公积金贷款，5年的贷款利率是4.25%，实际的每月贷款本金和利息会更低。
而且，当投资回报低于抵押贷款利率时，提前偿还贷款也不是不可能的，提前偿还贷款也不算太晚。只要投资的回报超过抵押贷款的利率，它就是赚来的。普通百姓想从银行借入大量现金，以及贴现率，即购房贷款，绝不能错过好的金融机会。