为了规范住房市场，今天的贷款政策正在收紧。当你买两套房子时，你支付了超过60%的首付，利率上升了10%，而且你不能借三套房子，所以有些人开始尝试用一种新的借贷方式来购买一套房子-买房子的抵押贷款。事实上，按揭贷款的目的是消费，而置业并不属于消费。虽然这一操作存在一定程度的违规，但实际上越来越多的人用抵押贷款购房。
然而，在使用抵押贷款买房子之前，不要太盲目。您应该清楚地了解以下问题：
抵押贷款的利率比抵押贷款的利率高得多。
房屋抵押贷款的利率通常要在基准利率的基础上上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
短期偿还期
房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。
贷款是有风险的
因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响贷款人信用记录，从而影响其以后的贷款申请。
可以说，用抵押贷款买房是一种无助、冒险的举动。没有转动的箭头来打开弓，所以一定要测量你的经济状况，并且在你选择使用之前确保这样做是可行的。