北京，9月19日（记者程春雨种清）官方公布的70个城市8月房价数据公布18日，15个一线、热二线城市继续稳定房地产市场，导致近三年的新房价与第一次“停”现象相比；三线城市领涨价格，但月环比上涨明显缩小。看一下你城市的最新房价是上升还是下跌？
8月份的新房价格低于按月计算的城市房价。
根据国家统计局的数据，8月份，70个大中城市的一线城市房价持续下跌，而二三线城市的同比涨幅有所下降。一二线城市房价同比继续下跌，而三线城市房价同比下降。
义州研究院智囊团研究中心主任严跃进表示，8月份新商品房价格指数同比上涨0.2%，低于7月份的0.5%，而46个城市的新房价格较上月有所上升。一些炙手可热的城市也出现了更明显的月度环比下降，而一些三线城市则出现了相对较大的增长。
中原房地产首席分析师张大维认为，总体而言，新商品住宅价格的月均涨幅是过去两年来的最低水平，而同比数字则是过去12个月来的最低水平，房地产市场房价的放缓趋势已经十分明显。
严跃进还认为，在八月份的70个城市房价指数中，二手房价格涨幅较二手房缩小幅度更大，说明住房公司对市场降温比较谨慎，价格控制意识比房东更强。
15个一线城市和热点二线城市新商品房价格变动比较表。资料来源：国家统计局。
近3年来，15个热点城市的新房价自一个月前首次停止上涨。
15个热点城市房价走势如何？国家统计局城市厅高级统计员刘建伟表示，8月份，在15个一线和热门二线城市，新商品房的价格下降或持平，而新商品房价格上涨则继续低于前一个月的水平，跌幅在1.3个百分点至6.6个百分点之间。
中原房地产首席分析师张大维表示，在过去三年里，15个热门城市的新房价格首次全面下调。
国家统计局(NBS)的数据显示，北京、上海和厦门8月份的新房价格与前一个月持平，而15个热门城市中的其他城市的新房价格较前一个月有所下降。其中，深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市连续几个月调整价格。
从2017年3月开始，以价格限制、购买限制、贷款限制、销售限制和商业限制为标志的“五个限制”已在15个热点城市逐步实施。张大维认为，。
二线城市的新房价格较前一个月首次下跌，为29个月来首次。
根据国家统计局的初步估计，八月份一线城市新商品房和二手房价格同比下降0.3%，涨幅连续11个月下降，分别比7月份下降3.8个百分点和3.7个百分点。
严乐金告诉记者，这是29个月来的第一次，一线城市的新居价格指数比一个月前有所下降，具有重要意义。安居科房地产研究所首席分析师张波也指出，一线城市的营业额同比和月环比大幅下降，上海也达到今年最低的商品房供应水平。
北京二手房连续四个月领先全国，累计下降4.3%。张大伟预计，，预计后续市场将继续调整。
三线城市房价的主要上涨出现了明显的收缩。
张波认为，一线、二线城市整体降温明显，而大多数三四线城市保持着高效的“去库存”节奏。、四线城市的市场供求状况良好，整体经济活动强劲，消除库存的能力依然强劲。
根据国家统计局的数据，八月份三线城市新商品房价格同比上涨0.4%，同比下降0.2个百分点，二手房价格上涨0.4%，与上月持平。此外，新商品房和二手房价格同比下降，分别比上月下降0.3个百分点和0.1个百分点。
“从城市数据来看，8月份新增商品房价格上涨最快的仍是桂林、北海和其他三线城市，但涨幅较今年3至6月的约2%有所下降。”中原地区房地产整理数据显示，8月份新房价格涨幅最高，全市上涨1.1%，创下近两年来最低涨幅。
2017年8月70个大中城市新商品房价格指数。资料来源：国家统计局。
“金牛”房地产市场房价和成都交易会有新的变化吗？
“七月至八月是通常的淡季，，信贷紧缩，物价上涨全面放缓。”但张大维表示，在9月至10月期间，，而库存大幅减少的三、四线城市的房价可能会继续上升。
张波预测，虽然九月份市场无法实现“金牛”，但整体表现应强于八月份。8月份购房者信心指数为101.4，较前一个月上升1.2%，结束了5月份以来连续3个月的信心指数下跌。但62.9%的购房者认为，房价在短期内是稳定的，不急于卖出黄金，9和10。
“今年热点城市的房价几乎不可能上涨。”朱莉新住房数据研究所所长杨先生认为，目前主要开发商的数量将在9月份出现一线城市新房供应的峰值，成交量将出现小幅回升。
严跃进说：，交易的最终阀门尚未开启，房价不太可能上涨。”
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