房地产调控已经成为委员们讨论的热点话题，他们认为调控不仅要着眼于短期效应，还要加快长效机制的建设。
调控应以“治本”为基础。
中国人民委员贾康说，当前对房地产的调控更注重短期效应，需要通过积极的财政政策与稳健的货币政策相匹配，才能真正与中长期健康发展接轨。
目前，主要的调控手段是购买限制、贷款限制等行政措施。3月2日，杭州市房保局发布了“关于进一步调整购房限制的通知”，明确自2017年3月3日起将进一步调整购房限制政策，包括扩大购房限制的实施范围。该通知还增加了限制当地登记居民家庭购买的措施，并明确禁止向已经拥有两套或两套以上住房的本市登记居民家庭出售新建商品房和二手房。在此之前，北京和其他一线城市加大了购买限制的力度.
规定应将短期标准管理与中长期管理相结合.，应该说是越难越好，但在治理上却没有失败。今后，要把重点放在“治理”上，形成长效机制，这是中长期考虑的问题。“贾康说。
以重庆为例，贾康表示，去年一线城市房价的飙升普遍导致了二线城市的出现，但重庆的房地产市场非常稳定，只有温和的上涨，总体上“不受惊吓”。“这显然是地方土地制度、住房制度、投融资制度和税制改革所形成的基本制度的结合。这是一种地方经验，在加快立法时应加以借鉴。”
如果仅通过限制需求来实现短期目标，。在全国政协委员梅兴宝看来，目前一线城市房价的稳定是观望的。他认为，通过提高第一套利率对房地产市场的调控是相对有限的，许多房地产投机者不使用贷款条，而是利用众筹、信托等渠道获得住房资金。另外，由于房地产税难以弥补房地产价格上涨带来的利润，因此有必要将房地产定位为房地产经济形式，按照房地产经济原则运作。
加快建立长期机制
梅兴宝建议，有必要坚定地遵循房子被用来居住的位置，而不是猜测。因此，“TN”年度购房政策已经出台，即购房者需要三到五年才能进行第二次交易，以抑制房地产投机。“就像股票实行T1体系，防止当天投机，为了防止投机，我们可以考虑实施TN年交易系统，北盛光可以首先引入这一政策。”梅兴宝表示，她希望房地产能在未来以基本体系和长期机制为导向，回归一个新的渠道。
贾康说，他希望通过房地产税等制度的设计，促进房地产市场的健康发展。“中国还有很大的城市化空间，在发展过程中，中部地区房地产市场的平均交易价格必然会呈现上升曲线。房地产税使曲线的坡度降低，尤其是为了遏制肆无忌惮的炒作，从而大大抑制了曲线在演变过程中的起伏的副作用。”
贾康认为，房地产税的实施对促进房地产业的健康发展、优化地方政府职能、调节收入分配、配合增加直接税比例等都会产生积极的作用。但目前，房地产税仅在上海和重庆试点，尚未进入立法过程。
事实上，房地产长效机制的建设已经提上了议事日程.，房地产市场积累了许多实践经验，形成了一些法律、法规和制度机制，为制定基本制度和长期机制提供了有利条件。
房地产市场秩序的调控也是基本制度的一部分。，他将继续加大力度打击这一现象。我们将始终保持高压严查的局面，坚决打击发展企业和中介机构的各种违法行为，共同查处，共同举报，决不容忍，决不软化，坚决依法把“害群之马”从市场中清除出来。
在加强房地产中介监督的建议中，九三学社建议，行政主管部门要加强房地产中介行业管理队伍建设，与有关部门建立健全定期检查投诉受理制度，大力推进抽查监督，建立“双随机”抽查机制，开展联合抽查。对有违法行为的中介机构和从业人员，责令限期改正，依法处以罚款和其他行政处罚，并记入信用档案；对违反法律、法规的中介机构，依法取消在互联网上签订合同的资格。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，工商行政主管部门应当依法清理市场。
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