虽然按揭是痛苦的，但是如何处理按揭是很挑剔的，掌握了按揭技巧，往往可以分配一千斤，这样你才能奋斗不到10年。
我们经常看到房奴发苦，因为买房使房贷压力喘不过气来，想到早上起来看银行100元，不仅让奴隶的物质生活水平大大降低，还使他们的精神痛苦、心理健康受到了很大的伤害。可见，按揭是目前大多数家庭中最贵的一项，按揭政策的每一步都会影响每个人的神经；虽然按揭是痛苦的，但如何处理按揭却很挑剔，掌握按揭技巧，往往会令你挣扎不到10年。
1.分期还款方式适用于青少年。
由于年轻人和大学生刚刚参加工作，手头缺钱，这种还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始一个月只偿还几百元。五年后，随着收入的增加和经济基础的巩固，还款方式也将得到改善，成为正常的还款方式。
二。等额还款法适用于高收入群体。
同等本金偿还，借款人可以逐步减轻负担，增加在一年的贷款被偿还。这种还款方式是将本金分配给每个月，并在最后一个还款日和当前的还款日期之间支付利息。在相同的条件下，用这种方法偿还的利息总额小于本金和利息相等的数额。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但由于利息的减少，头几年的每月供款金额高于同等本金和利率，压力较大，因此这种还款方式更适合收入高、还款压力小的人。
3.等值本金和利息偿还法适用于收入稳定的人口。
本金和利息相等是指抵押贷款本金总额和利息总额的相加，然后平均分摊到还款期的每个月。作为付款人，银行每个月都有固定的还款额，但每月还款的本金却在逐月增加，利息所占的比例也在逐月下降。为了稳定收入，经济条件不允许早期投资过多的家庭选择这种方式。
4.一次性还本付息法适用于从事商业活动或短期贷款的人。
一次性本金服务是指在贷款到期日一次偿还全部贷款利息和本金的方法。对于小型企业或个体经营企业，可以减轻还款压力.
5.转移至按揭
再抵押是指新的贷款银行帮助客户找到担保公司，偿还原贷款银行的资金，然后再到新的贷款银行办理贷款。如果你现在的银行不能在抵押贷款利率上给你30%的折扣，你可以换工作，去找最便宜的银行。由于竞争激烈，有些银行很乐意为您服务。
6个。每月加息。
如果目前的趋势是降息，如果公众过去选择按揭贷款的固定利率，则尽快转为浮动利率是符合成本效益的。但是，“固定”到“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7.每周节省双倍利息
两周付款缩短了还款周期，比原来的月度还款更频繁，导致贷款本金减少得更快，这意味着整个偿还期返还的贷款利息将远远小于每月偿还时返还的贷款利息，本金的减少速度也会更快。因此，还款周期缩短，借款人的总支出已节约。对于工作和收入稳定的人，最好每两周选择一次。
8.提前还清贷款，缩短贷款期限
在提前还款之前，这是一个很好的账户，因为并不是所有的提前还款都能省钱。例如，还款期限已经超过一半，而且每月还款的本金大于利息，那么提前还款的意义就不小了。此外，在部分提早偿还贷款后，余下的贷款成员应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。由于银行的利息主要是以银行承担贷款的时间成本为基础的，因此选择缩短贷款期限可以有效地降低利息费用。如果贷款期限缩短，则可划分为较低的利率期限，而储蓄利息的效果则更为明显。此外，在降息过程中，短期贷款的短期利率下降幅度较大.
9.用于偿还贷款的节约储金转账
申请投资组合贷款时，一方面尽量利用公积金贷款，尽量延长贷款期限，同时享受低利率效益，最大限度地减少公积金的月度还款金额；最大限度缩短商业贷款寿命，在家庭经济的承受能力范围内尽量增加每月商业贷款还款金额。通过这种方式，月度还款金额的结构将显示出公积金份额较少和更多商业份额的状态。公积金账户缴清公积金月后，余额可以抵销商业贷款，节省的利息非常大。
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