2018年常州市住房公积金贷款额度是多少?

2019-09-06 17:16:03

2018年常州住房公积金贷款金额是多少?

贷款金额应同时满足以下四个条件:

(一)贷款限额不得超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额。

两个或两个以上借款人(具有完全民事行为能力的房屋所有人和年满十八周岁的配偶为借款人)的最高贷款额为600000元,只有一人符合贷款条件的,最高贷款额为300000元。

二、贷款额不得超过借款人住房公积金存款额之和的某一倍数。

(1)贷款额一般不得超逾借款人的房屋公积金储存馀额的10倍(以申请贷款者为准)。

(二)借款人没有收回住房公积金,其贷款记录可以放宽到住房公积金存款额的20倍。

(三)对符合条件的具体对象,应当适当放宽住房公积金的存贮余额要求:(一)申请住房公积金贷款自置住房时,有两个以上的借款人符合贷款条件,没有住房公积金退出,记录贷款的,可以放宽到360000元;只有一人符合贷款条件,没有住房公积金退出,贷款记录可以放宽到180000元。2常州市创新型创业型人才或股票改革上市企业董事会秘书、财务总监、证券代表及市人才工作领导小组办公室确定的其他专业人员,已正常支付常州市住房公积金,且借款人没有住房公积金退出,如有贷款记录,贷款金额可放宽至600000元。3现役军人配偶符合贷款条件(估计贷款将连续6个月汇出)。申请住房公积金贷款时,借款人不提取住房公积金,如果有贷款记录,贷款金额可以放宽到600000元。

3、贷款金额不超过购买、建设、大修实际应付房款的一定比例。

(1)借款人须首次申请房屋公积金贷款,其款额不得超逾实际应付款额的80%。

(2)借款人须第二次申请房屋公积金贷款,其款额不得超逾实际应付款额的50%。

(四)申请住房公积金贷款购买二手房的,以股票购房合同的最低价值、契税缴纳表和房地产估价报告作为实际应付价格。

贷款额不得超过借款人的实际还款能力。

贷款的每月偿还额一般不超过借款人每月收入总额的50%。

购买经济房屋公积金贷款限额的规定:

适足住房申请住房公积金贷款的,除同时符合上述1,4项条件外,还应当同时符合下列条件:

1.贷款额不得超逾借款人的房屋公积金储存馀额的20倍(以申请贷款者为准)。

(二)对符合条件的具体对象,应当适当放宽住房公积金储存余额的要求:(一)两个以上借款人的总和符合贷款条件,住房公积金余额小于36,000.00元,36,000.00元可以放宽为36,000.00元,只有一人符合贷款条件。住房公积金余额低于十八万元的,可以减少到十八万元。(二)常州市人民工作领导小组办公室、董事会秘书、财务总监和证券业务代表确定的常州市领先创新创业人才或单位,已正常存入常州市住房公积金,贷款金额减少到6000万元,没有住房公积金和人均贷款记录。(三)现役配偶符合贷款条件(提前或者连续汇出六个月)的,申请住房公积金贷款时,借款人没有住房公积金可以提取贷款,贷款金额可以减少到六十万元。

3、贷款金额不超过舒适住房实际支付价格的一定比例。第一次申请公积金贷款的,扣除货币补贴后,贷款金额不得超过实际购房金额的80%;第二次申请公积金贷款的,扣除货币补贴后,贷款金额不得超过实际购房金额的50%。

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