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天津二手房如何过户,过户费怎么算?

2021-01-09 16:20:21

许多网民对天津二手房的转让过程和转帐费非常感兴趣。下面,荣格360的编辑将为您解答这个问题:
  1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。

2.卖方到买方贷款银行开立个人结算存折,买方在贷款银行打印个人信用报告。

3.当买卖双方在场时,卖方应提供财产证明、本人身份证、个人结帐存折原件和身份证副本(几份房证副本)和个人结帐存折,买方应提供本人和家人的身份证和家庭簿原件、个人信用报告、身份证和家庭簿,以上正本及影印本(注:家庭户口影印本应包括夫妻及户主未成年子女之页),须在房地产交易中心大堂入口处领取印刷销售协议编号,并在房地产交易中心大堂入口处等候电话号码处理,如买方已达到法定结婚年龄,需向当地民政部门出具结婚登记证。

4.买方同意贷款的银行提供了首付贷款,并收到了付款凭单。

5、买受人必须等待银行通知买方后,买卖双方可携带房产证、身份证、付款证明,出卖人还需提供身份证、原婚姻证,在房地产交易中心大厅门口收取“营业税个人所得税”序列号,等待呼号办理过户手续并缴纳税费。(抵押贷款可以同时抵押,必须由银行相关人员陪同)。

在支付税费后,买方和卖方在房地产交易中心大厅入口处接收"更改注册"的序列号,等待呼叫号码并获得许可证的接收,听取电话获取证书。

  过户费用:
  根据房屋的地点、位置和价位、过户费都不同,一般来说过5年指导价以下的是3% 过5年指导价以上的是3%加差额营业税5.65%


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