近年来，上海房地产市场出现了假离婚现象。此外，天津和河北廊坊环景县等地，房地产市场蓬勃发展，出现假离婚高潮。除了避免购买限制，这些假离婚者还享受低首付政策的第一套，以便能够买房子和避税。
房地产市场的离婚浪潮从一个侧面表明，新的调控政策已经在很大程度上被解构，没有发挥预期的调控作用。但从另一方面看，这些购房需求是真实存在的，即使假离婚也想买房子，这样的实际购房需求，也没有理由受到法规的限制-调控的目的不应该是抑制真正的购房需求，而是抑制投机性的购房需求，虽然两者往往无法有效区分两者。
房地产市场的离婚潮至少表明需求依然强劲。希望通过在需求方面增加限制来遏制需求，不仅会被假离婚所消除，而且将不可避免地在效用上“上升”；关键是，它实际上将被视为房价上涨的“保证票”-政府绝对不想看到房价暴跌，因此，，房价就只会上涨，而不是长期下跌。
必须指出的是，许多购房者的非理性购买行为恰恰是建立在“跟从政府”的理念之上的。相反，政府调控可能会降低市场的合理性，这是我们必须考虑的问题。在房地产市场离婚潮的表面上，人们为了买房不惜一切代价，但在其背后，对房地产市场的调控仍然停留在“需求侧调控”而不是“供给侧改革”之中。所谓的供方结构改革思想、房地产市场调控最需要借鉴和引进。
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