上海首套房贷8.5折以下银行增至9家

2020-10-18 10:59:30

根据荣360的最新监测数据,中信银行在去年11月对第一套利率优惠政策进行了调整:首家合作地产新房通过上海谷峰投资咨询公司获得了8.3%的最低折扣,到目前为止,第一套利率低于8.5%的银行已增至9家。

目前,上海29家本地银行首家住宅的首付比例为30%,其中汇丰银行的利率最低,折让率为8.2%。华夏银行利率为9.7%,渣打银行、兴业银行、浙江招商银行、上海银行、邮政储备银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、大华银行利率为10%,交通银行利率为8.9%,裕利银行利率为8.88%,广发银行、江苏银行、花旗银行利率为8.8%。建设银行贴现8.7%(商业贷款100多优质客户),浦东发展银行利率8.6%,信汉银行,南京银行,渤海银行,上海招商银行,大新银行利率8.5%。工行调整了第一套贷款利率贴现率,贷款金额低于100万贴现率8.7%,100万-200000 8.6%折扣,200万以上8.5%折扣,值得注意的是,该贷款信用良好,没有贷款记录享受低于8.7%的贴现。中国农业银行首家贷款利率为180万元以上,纯商业贷款可享受8.5%,100%-179万8.6%,50%-1008.7%的贴现。中信银行对第一套利率优惠政策进行了调整:第一套新房在合作物业中通过上海固丰投资咨询有限公司获得8.3%的最低折扣率。

在首付款方面,信汉银行、南京银行、浦东开发银行、江苏银行、裕利银行、工商银行、上海银行、大兴银行、上海招商银行、浙江招商银行、9家银行占50%,6家银行占60%,其余4家银行占70%。在利率方面,信汉银行、广发银行、裕利银行、华夏银行实行基准利率,上海招商银行优质客户享受最低8.8折扣(需由特定机构推荐),一般实行基准利率浮动10%,大兴银行优质客户可享受最低10%折扣,通常实施基准利率10%上调,其余银行实施基准利率10%以上。

上海住房贷款利率优惠清单

利率波动

银行

利率

9.7折扣

HXB(华夏银行)

4.75%

9.5%折扣

渣打银行、兴业银行、浙江招商银行

4.66%

10%折扣

上海银行、邮政储蓄银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行

4.41%

8.9折扣

[经]交通银行

4.36%

8.88折扣

玉丽银行

4.35%

8.8折扣

广发银行、江苏银行、花旗银行

4.31%

8.7折扣

建设银行(对于拥有100多笔商业贷款的优质客户,至少8.7%的折扣,通常批准10%的折扣)

4.26%

8.6折扣

农业银行(纯商业贷款100-179万),浦东发展银行,工商银行(贷款1亿-200万,信用良好,无贷款记录)

4.21%

8.5%折扣

信汉银行、南京银行、渤海银行、大新银行、工商银行(200多万贷款、良好信用和无贷款记录)、农业银行(纯商业贷款180万以上)、上海农业招商(由机构推荐)

4.17%

8.3折扣

中信银行(首家新房通过上海古丰投资咨询有限公司获得8.3%的最低折扣)

4.07%

8.2折扣

汇丰银行

4.02%

数据收集时间,2015年11月9日,仅供参考,但以银行实际利率为准。