1st
今天(七月十日)，，像丝绸刺绣一样，节奏相当优美。
宁德是一个公证符号加六个限制，即购买限制、销售限制、限价、“限价”、“限位”、“限价”。
此外，几乎每一项措施都不是从其他城市抄袭而来，而是可以想象的。
我们常说，，有一个不好的问题，：过了一段时间再加一项政策，另一次贴上补丁，结果加剧了购房者的恐惧，法规变成了空调，价格更高。
但宁德不一样。宁德正在将所有精心定制的策略立即从策略工具箱中删除。这样做有什么好处？只要是行政干预，就一定有副作用。一次性N政策可以相互对冲，弥合各种副作用，同时打倒狂热的市场多头预期，。
正如宁德所做的那样，房地产市场有可能谈论健康和稳定。
2nd
你真的想不起来了。它也被限制购买，宁德和任何一个城市都不同，更合理。
大多数城市模仿并认为他们可以用一把刀造福人类。宁德是一个限制购买子户籍和分地区产品的复合限制。
对于以下三种居住家庭，在城市中心城区暂停销售建筑面积在144平方米以下的商品房。
(一)交城市在中心城区有两套以上的商品房，登记为华东华侨居民；
二、中心城区有一套或多套商品房的市（市）县（市）注册居民家庭；
(三)购房前6个月内无法在城市中心城区提供6个月以上的累计税款或社会保险凭证的非居民家庭。符合本条规定的非居民家庭，只能在中心城区购买一套商品房。
正如你所看到的，美丽就在144平方米的分界线上。大多数城市都被当地家庭限制在两栋房子内，这使那些真正需要改变家园的人感到痛苦。但宁德的做法是，144多平方米的户型不仅限于购买，还可以随意购买。
但是，你们有钱人不来抢一成不变的房子，所以144平方米的住房受到限制，而且罚款到中心城区(交城、华东华侨)可以买两套，郊区只能买一套。
那么，这会不会导致开发商更愿意在下一个开发144平方米以上的家庭类型呢？这是有可能的。因此，在土地转让前，最好是先制订一项措施，即每间房屋应规定144平方米以下的住户数目不应少于某一比例，50%也可以，70%也可以。
3rd
单手住房限价的缺点是什么？很容易导致房价倒置，导致各种“合法”腐败(官方集团是主要关系)。
因此，价格限制必须与公证的摇摇号码。它也是公证摇滚，在不同的城市也有不同的含义。例如，在西安，公证摇滚乐是由房地产开发商主导的(现在纠正了)。宁德的做法指的是南京、上海和杭州，明确指出“摇滚乐的过程是由公证机构主导的”，没有作弊的空间。
公证是一种副作用，但更能激发购房的热情。然而，这种副作用是有先决条件的。以杭州为例，摇摆不定的迹象是迟来的，是在第一和第二次价格明显颠倒之后(又一次是“慢速收盘价”)。宁德的做法是在引入第一手房价限制和公证摇动账户的同时，减少副作用。
为了严格限制价格，宁德还故意通过装饰和捆绑停车位，故意阻止房地产开发商变相突破限价。
最高装修价格不得超过2500元/平方米。
中心城区停车位价格按前四种土地等级划分，相应的销售价格分别不超过180000元、160000元、140000元和120000元。
当然，宁德的限价并不是像其他城市那样要求每月零增长，而是“保持6%的年涨幅”，以2018年1月的水平(8882元/平方米)为基础，最高价格为每平方米11000元。
这一系列措施可以保证价格限制的严肃性。但也有一个缺点，那就是它很可能使富人更便宜。
为什么对富人来说更便宜呢？例如，有一个炎热的城市，平均价格是3万元/平方米，有一个市中心的别墅项目做得很好，市场可以接受25万元/平方米，但政府，出于一个一刀切的价格限制政策，要求出售15万元/平方米。你觉得有钱人在笑吗？一平方米可以节省100000元。
事实上，这些豪宅与我们大多数购房者毫无关系。他们越昂贵，政府能得到的税收就越多。
因此，如果宁德的价格限制需要提高，就不是限制豪华住宅的价格，比如144平方米的家庭不限价。
4th
：促进房地产市场的健康和稳定。
有些规定故意压低房价，导致房价大幅涨跌，付出更高的社会成本；另一些则假装攻击是为了退却，担心房价会下跌，所以他们喜欢玩假限购和假销售限制，然后称其为“因为城市”。
所谓的“假购买限制”，即当地人仅限于外人或没有社保或个人所得税；所谓的“假销售限制”几乎是基于合同日期的两年销售限制。
宁德的购房限制是真实的，销售限制也是真实的-“取得房地产证书不满3年的，不得办理转让公证手续。”
请注意，“不办理转让公证手续”，这一规定填补了销售限制中的漏洞：不到3年，只要办理转让公证，虽然交易甚至不是网上签证，但仍受法律保护。
5th
当然，。与其他城市相比，，。
正如宁德所做的那样，房地产市场有可能谈论健康和稳定。健康稳定，防止起起落落，是其初衷的调控。
宁德市是福建省最北端的地级城市，至少记住了调控的初衷。
不要忘记最初的理想和抱负，记住使命。。