在房地产交易中，弱者不一定是买受人，比如卖方急于用钱，但买房人却不买房，让我们来看看下面的情况。
案例：李小姐以自己的名义列出了一处房产，很快就找到了买家，因为她要在国外定居。然而，在签署购买合同并支付定金后，买方没有跟进。李小姐看到合同中约定的首付款期限已经过去了，便一再催促，买方无动于衷。这使李小姐很尴尬。她想找另一个买家，她担心自己被怀疑是“一边卖，两面卖”。相反，她成了被告。
根据我国的法律，在买卖合同终止之前，李小姐是不能出售房地产订单的。但是，根据“合同法”的规定：“如果当事人在合理期限内延迟履行主要债务，另一方可以终止合同”，因此李灿小姐向买方发出通知，如果买方在一段合理的时间内未能付款，李灿小姐以书面通知买方终止合同，并在合同终止后，将房子卖给另一人。