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西安房价连跌5月 房贷新政效果未现

2021-09-15 07:27:57

最新数据显示,9月份西安新建商品房价格为6904元/平方米,比8月份下降0.33%,连续第五个月下降,但比8月份下降2.39个百分点。

9月份,西安市新建商品房价格为6904元/平方米,比8月份下降0.33%,8月份为6927元/平方米,比上月下降2.72%。与8月份相比,9月份房价下跌了2.39个百分点。

根据白城房价指数,今年1-9月,西安新建商品房价格连续五个月下降,前四个月上涨,新房平均价格从四月的7457元/平方米下降到九月份的6904元/平方米,五个月内下降了553元/平方米,八月以来回落到7000元/平方米以下。

与同属二线城市的省会城市相比,西安9月份新房价格低于郑州、太原、石家庄、哈尔滨、呼和浩特、乌鲁木齐、昆明、济南、武汉、沈阳、兰州、重庆、成都等地。

9月份,西安持续了三年半的楼市限制被彻底取消,从市场反应来看,销量没有大幅上升或井喷,市场观望情绪依然强劲。一些房地产业内人士表示,房市限购限制的调整改变了许多购房者的预期,一些此前被限购禁令封杀的硬性需求人士有买房计划,但并不急于购房。

一位名叫王先生的市民说,虽然有房子可住,但由于面积小,四口之家还是有点紧张。在过去,他们不能在购买限制的影响下买房子。现在这些限制已经被取消了,他们的家人只想换一栋更大的房子,但是现在他们要再看一遍。

国庆节前,中央银行和银监会联合发出通知,除重申第一次住房贷款利率下限仍为百分之三十外,还规定第一次抵押贷款的家庭也可以享受第一次住房贷款政策,拥有两个以上住房单位并已还清贷款的家庭也可以申请住房贷款。

国庆节那天,记者在西安的几处楼盘上看到,有很多市民利用节假日去看房子。对于新的住房贷款交易,许多买家表示,这是一个好消息,非常有吸引力。位于南二环盐塔路交叉口的销售经理告诉记者,西安市取消购房限制政策对房地产市场没有太大影响,但一旦房贷“放松”新政消息公布,市场肯定会受到很大冲击,节假日期间会有很多市民来看房。

有西安房地产市场人士认为,如果取消购房限制为活跃的房地产市场打开了大门,那么新房贷政策的放松似乎为这个观望静默的市场注入了一剂“增强型”。预计在第四季度,西安房地产市场可能迎来一波销售高潮,或者更严格的需求群体将进入市场。


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