2016年购买住房贷款的程序是什么？在一开始，有一个明确的需求：区域位置、地区、家庭类型。制定一个好的预算：根据手头现金的数量和你能借多少钱来确定房子的总价格范围。到房地产网站搜索房地产，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利、物业服务、入住时间、社区环境、周边配套等因素，初步筛选、查询开发商资格。
在字段查看环境中，首先检查“五本证书和两本书”。
“五证”：“建设用地规划许可证”、“建设工程建设许可证”、“国有土地使用证”和“商品房预售证”。
两本书：住宅质量保证和住宅说明书。
经过对房屋和批准资格的乐观后，双方就购买商品房的合同条款-签字确认、盖章付款、首付款/全额付款-进行了谈判，以保留发票。
在签署合同时，应附上下列信息：
(1)存款收据(2)身份证正本，已婚人士须持夫妻身份证正本、结婚证书正本(3)户口登记证正本或户口登记证正本(4)入息证明书正本(5)私人印章。
注：，不得直接向开发商或代理商支付。
公积金贷款程序：
贷款前咨询-贷款申请-贷款审批-合同-房屋价值评估-办理担保手续-发放贷款-按时还款-提前还款-还款结束，取消抵押登记。
公积金贷款所需资料：申请人及配偶房屋公积金存单；B申请人及配偶身分证(居民身份证、永久居留簿及其他有效居留证件)、婚姻状况证明书；C定金发票；D家庭入息证明书；E购买合约；F公积金中心索取其他资料。
业务贷款流程：
选择贷款银行申请贷款，提交材料银行一审签署贷款合同，办理贷款(质押)登记、保险、公证等手续，银行批准，按时还清贷款，提前还款，取消抵押登记。
贷款所需个人资料，包括：首付发票B正本身份证(已婚人士须持夫妻身份证正本、结婚证书正本)C户口登记证正本或户籍登记证D收入证明书正本。
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