如今，未来的房子越来越多，越来越多的人选择它们。买未来的房子有风险吗？买房子的风险有多大？你知道，很多人都是按照潮流买房的，害怕房价再次上涨，害怕很多问题还没有出现。但是买房不能盲目啊，不要像预期的那样便宜地开始，万一热得跟风，这是不可取的行为。我们来这里是为了解决七种主要的风险，买家应该对此保持警惕。
风险1：延迟交付
由于开发商的资金问题(开发基金不到位、提取资金、挪用销售资金等)、项目管理问题等，有延迟上交房屋，甚至不能上交房屋的事件发生，致使消费者的利益受到损害。
风险2：广告夸大事实
对于卖家吹嘘的广告，一定要有很多人的心，很多卖家吹嘘自己的房子环境多好，支持很多好，但一旦买家入住，却发现事实并非如此。
风险3：实际面积缩小
为了取得最大的商业效益，个别发展商有意改变建筑面积，增加公共摊销及分摊面积，而没有清楚显示公众摊销及分摊面积的数额及计算方法，以致商品房的实际面积与卖地严重不符。
风险四：规划、设计或改变
购房时，发展商通常会同意买家的意见，包括房屋的结构、细节等，但数年后，购房者往往发现发展商在未经批准的情况下，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改变房屋的规划和设计，此时，买家会抱怨物质和想象之间的差距，但抱怨是没有用的。买家可以做的是仔细审查开发商的宣传内容，尤其是微妙的内容。既要注意合同内容的审查，又要注意细节。
风险五：住房质量
就住房质量而言，对住房质量的抱怨一直位居榜首。因为当消费者与发展商签订购买协议时，他们购买的房屋尚未成形，看不到房屋的实际情况(即使是在楼宇交付后，也很难找到一些隐藏的工程质素问题)，所以消费者经常会因房屋质素问题而与发展商发生纠纷。为了追求最大的利润，个别开发商随意使用劣质材料或偷工减料降低工程质量标准，造成屋面雨水渗漏(水)、管道渗漏等质量问题，给建筑的质量和安全造成重大隐患。
风险六：交存
在未来的房屋销售中，大多数开发商不直接出示购房合同，买家直接签订购房合同，而是先签订购房协议、预售协议，在收取数千元甚至数万元定金后才与消费者签订合同。此时，如果消费者对开发商提出的交易条款(合同条款)不满意，开发商拒绝退还定金，致使消费者陷入被动，蒙受损失。
风险七：合同
由于缺乏专业的法律知识，买方无法很好地了解合同中的非法条款，；在另一种情况下，合同条款没有得到仔细审查，条款的含义被匆忙签署，因此一旦发生纠纷，就会陷入被动状态，遭受不适当的经济损失。
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