最近，房产税的新闻又开始频频出现在屏幕上，再次成为热门话题，。
那么，这次房地产税真的会来吗？房价真的会大幅下跌吗？
房地产税法草案已经完成。
自今年初以来，房地产税已多次成为媒体关注的焦点。。国家办公厅发布了“政府资源配置方式创新指南”，指的是“扶持地区探索房地产税等方面的创新”。
最新一期的“中国经济周报”2月28日报道，中国财税研究部主任刘建文在接受采访时表示，房地产税法草案已经完成，。
五天前，也就是2月23日上午，，房地产税问题是十八届三中全会的一项明确的改革任务，，以加快房地产税收立法，适时推进改革。
2月21日，，房地产税法正在起草过程中，关键是选择一个开征房地产税的窗口。
房地产税何时实施？
专家们对何时尽快通过房地产税法有不同的看法。
刘建文说，即使提交全国人民代表大会常务委员会审议，也不意味着可以落到实处。从立法过程来看，2017年出台房地产税法是非常困难的，也可以说是不可能的。他预测：，到2020年应该实施。”还有四年。“
中国财税法研究会副会长石芬认为，今年不太可能出台和实施，，最早也要到2018年才能生效。
殷忠清认为，房地产税涉及千千万万人的切身利益，在开征前，一定会按照法定程序充分征求各方的意见。不管怎么介绍，都不会“出其不意”。
方正证券首席经济学家任泽平也指出，房地产税在短期内难以启动。主要原因是目前还没有六个前提条件，包括开展全国住房普查、建立统一的全国房地产登记制度、统一界定住房性质等，这在短期内难以取代土地金融。
房产税一到，房价真的会下跌吗？
虽然房产税的具体出台时间无法确定，但通过以上信息，我们可以得出结论，房地产税在法律层面上可以加快推进。
如果房产税真的在几年后实施，房价真的会大幅下跌吗？
，房产税草案仍处于难以起草的阶段，即使收税成功，也不太可能带来房价的大幅下跌。
即使有关法例能迅速通过，房产税的开征也很顺利，在以供求关系为主的房地产市场上，这种税收有利于楼市泡沫，减少投机，稳定市场，但预期会带来房价的大幅下跌，恐怕也是太多了。重庆和上海已经试点了几年，但由于参与人数有限，这对房价的影响可以忽略不计，无论是对高端股票的影响，还是对增量征收的影响。
方正证券首席经济学家任泽平也认为，无论是来自国外还是来自上海的重庆，房产税不是稳定房价的有效手段。
2011年，上海和重庆率先进行了试点改革，没有获得可观的财政收入，。
降低房价没有任何帮助，这不利于库存：在第一和强劲的第二线，由于供不应求，对房地产税收转移的一贯期待，推动房价和房租上涨；在三线城市，房地产税会抑制对改善和投资的需求。只有两种方式：增加城市人口和将棚屋迁入库存，搬迁期大大延长。
如果房地产税不能降低房价，那么设计房地产税的目的是什么？
，房地产税将有助于减少社会资金对房地产行业的积累，从而降低房地产整体财务杠杆，引导资本“从虚拟到现实”，提高金融服务实体经济的效率。
早在2月17日，该报就表示，无论如何，房地产税无疑是建立房地产市场长效机制和回归其基本属性的不可或缺和重要的制度基础。
值得一提的是，1月18日，北京国家经济研究所所长、：
对于房价调控，从需求方的角度来看，不一定限制购房，其方法是实行房地产税。
房价往往不起作用，因为价格不够高，上海、重庆试点，只有0%的房地产税肯定不起作用。
如果你像美国一样获得3%或4%的财产税，你似乎不工作？中国房地产投机组织前往美国，称美国的次级抵押贷款危机公司是廉价的，他们不得不每年支付4%的税费来解决上一个问题，但他们都没有被收购。
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