2018年购房商业贷款金额如何计算？商业贷款的最高金额是多少？住房商业贷款额度一般与申请人的银行流量、收入证明、住房总价格等因素有关。
根据还款能力确定贷款数额的公式如下：
可用贷款额=每月家庭收入减去相应贷款寿命的生活费/每10 000元每月还款费用
例如，月收入1万元，月生活费3000元，贷款20年，按基准利率4.90%计算，用金融360按揭计算器计算。
10，000元贷款的每月还款额为53.07元
贷款额=(10000≤3000)/53.07=131.9万元
以上公式仅供参考，视银行的最终审批情况而定。根据银行现行规定，一笔贷款没有最高限额，但银行根据借款人每月还款能力来决定最高贷款额，不超过房屋总价的70%，而不受限制的城市银行所需贷款不超过80%。
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