去年买卖房屋还没有办理契税和营业税，你能享受税收优惠新政吗？答案是肯定的。
昨天是房地产交易契税，营业税新政策实施的第一天，记者从沈阳房地产交易大厅税务窗口证实，沈阳已经全面实施了新政策，到昨天收货占上风，其中交货税从昨天起按照新的税收标准执行。
从下午4点开始。昨日，沈阳地税直属分局窗口接受契税，营业税减免15项新政业务。
咨询第二套住房有很多税。
在看到房地产交易税减免政策消息后，刘先生昨日上午抵达沈阳市房地产交易厅，他最关心的是他去年年初买的两套套房，至今还没有缴纳契税。如果我们是否办理优惠政策，在得到积极答复后，他说：“能省一万元的税收，心情很好。
刘先生说：“这套房子的发票已经开了很久了。因为它赶不上去年五月实施的契税奖励政策，所以现在支付房产税还为时过早。如果按照以前的政策，我必须缴纳房产税的3%，我现在满足了2%的缴纳条件，我没有料到会在不经意间消磨时间并利用它。”
昨天，没有几个人象刘先生一样，就改善房屋税政策进行谘询，因为新旧税制的改变，比第一套新、旧税制的改变更大。
一位中介人员说，在房地产交易中减税对购房者非常有利，而且降低交易成本，特别是对改善住房条件的居民来说，税收一直是他们关注的焦点，比如大家庭的非普通住房，如果涉及百分之五点六的营业税，一百万的房产要缴纳五万多万元的税。
不动产的数量应当如实申报。
无论是旧政策还是新政策，第一套和第二套的税收差异仍然是显而易见的，因为如何识别第一套和第二套或更多，也是居民关注的焦点。
记者在房地产交易大厅了解到，目前家庭房地产套餐的数量是居民纳税时根据个人诚信申报原则确定的，新政实施后，套房数量仍然是个人申报。
新政规定，纳税人申请减税的，购房地房地产主管部门应当出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，查询结果和有关住房信息应当及时转交税务机关。查询条件暂时不符合的，纳税人应当提交书面担保。诚信担保不真实的，应当将不诚实记录列入个人信用制度。
据一家房地产开发商称，沈阳申请个人房产数量的做法实际上非常宽松，而且几乎对买家有利。
但熟悉房地产交易贷款的银行表示，如果第一套贷款尚未结清，并申请贷款买房，尽管有关人士可能会宣布它是房地产和税务部门的第一套，但它将在银行系统中以两种形式出现，银行将根据贷款的使用情况来确认一揽子住房的数量，并确定首付比率和利率是否已经上升。
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