买房时，买家会听到两个词：建筑面积和使用面积，那么如何计算建筑面积呢？哪些是建筑面积，哪些不属于建筑面积？编辑今天会把它列在每个人的名单上。
建筑面积，是一个房地产术语，而实际面积与实际计算有着直接的关系。根据国家和地区的不同，定义和衡量可能不尽相同。建筑面积一般比使用面积大。建筑面积是建筑工程领域的一项重要技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。由于建筑面积是计算商品房价格的结算数据，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
1.计算建筑总面积的范围。1.建筑面积按外墙以上结构的外水平面积计算，多层建筑的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2.当屋顶净高度大于2.00m(包括2.00m)时，按假地板投影面积、亭(暗)楼投影面积和斜结构屋顶投影面积计算屋顶投影面积。
3.建筑物上层高度大于2.20m(含2.20m)，电梯房按建筑物外表面水平投影面积计算。
4、底层、夹层、地下室及自建自行车房、车库、楼面高度均在2.20m以上(2.20m)以上，按其结构的外水平投影面积计算。
5、玻璃幕墙作为房屋的外墙，根据其外水平投影面积的计算。外墙不仅装潢，还应按结构外墙水平投影面积计算。
6个。有伸缩缝的房屋，如与室内建筑物连接，应计算伸缩缝建筑面积。
7、根据各楼层水平投影面积计算顶盖室外楼梯。
拾取建筑物，完全封闭阳台和门廊，根据其结构的外部水平投影面积。
9、复合式、跳楼部分建筑物，不论楼层高度高低，建筑面积都是以一层为基础计算的。楼梯井不作为空层来识别。
第二，计算建筑面积1的一半范围，开放阳台和门廊，根据其结构水平投影面积的一半。
2.住宅内的露台须设置围栏及其他周围构筑物。没有雨盖的，确定开敞式阳台，按结构周边水平投影面积的一半计算。
3.无顶楼室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算。
4、挑出阳台底部投影部分，用类似于楼上阳台围护结构的结构，根据结构外水平面积的一半进行计算。
第三，不计算建筑面积1，设置栏杆等围护结构围绕房屋屋顶形成太阳平台、露台等，不计算建筑面积。
2.建筑面积不计算与内部不连通的伸缩缝。
3.当假楼面、亭(暗)楼和斜构筑物的净高度小于2.00米(不包括2.00米)时，不计算建筑面积。
4、拾取建筑物、采摘门廊、采摘阳台底部投影部分不计算建筑面积。