从2015年3月1日起，北京将实行统一抵押登记合同(以下简称简化合同)。本合同的简化版本适用于本市范围内的所有住房抵押登记业务，可分为以下三类：
1.主要债权人权利及房屋按揭合约(房屋注册)
（二）、主要债权和住房最高抵押合同（用于住房登记）。
3.按揭合约终止/终止协议(适用于房屋注册)
新版本的合同将附在360编辑器，这将在3月1日之后！
合同编号：
主要债权与住房抵押合同
(房屋注册)
抵押权人：(以下简称甲方)
文件类型：文件编号：
网址：电话：
抵押权人：(以下简称乙方)
文件类型：文件编号：
网址：电话：
甲乙双方以协商一致方式订立本合同，向房屋登记机关申请设立抵押登记、抵押通知登记和预购商品房抵押预告登记。
第1条主要索赔的细节
1.主要索赔额和货币：
2.债务到期：
第2条抵押的细节
1-住房所有权证书号码：
或-登记证明书-房屋预告号码(预购商品房登记证明书)：
2.抵押房屋位于：
（三）抵押房屋建筑面积：
4.有担保的主要债权数额：
5.担保范围：
6.债务人：
7.说明：
第3条特别协定
(一)甲乙双方共同确认，本合同仅为主要债权和抵押合同的抵押权登记和抵押权登记，抵押登记、抵押通知登记和预购商品房抵押通知登记。除非双方另有协议，否则不得作其他用途。
甲乙双方共同承诺本合同内容真实、准确。在虚假的情况下，双方自行解决纠纷，愿意承担虚假申报的法律责任。
(三)本合同中的未决事项，由甲方和乙方另行约定。
第4条之O
1.本合同与甲方、乙方及有关各方签订的有关合同具有同等的法律效力。其他相关合同与本合同发生冲突或者矛盾的，以本合同为准。
2.本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
本合同一式两份，甲方、乙方、房屋登记机关存档一份。
甲方(签名或公章)：乙方(签名或公章)：
代理人：代理人：
年、月、日、日。
注：1、示范文本仅供抵押人和抵押人参考。
2、-该地点应由甲方和乙方核实和确认。
合同编号：
房屋主债权与最高抵押合同
(房屋注册)
抵押人：（以下简称甲方）。
文件类型：文件编号：
地址：电话：
抵押权人：(以下简称乙方)
文件类型：文件编号：
地址：电话：
甲乙双方应以协商一致方式订立本合同，以便向房屋登记机关申请设立最高抵押登记。
第1条主要索赔的细节
1.索赔的最高数额和货币：
2.确定索赔的期限：
第2条抵押的细节
1.住房所有权证书号码：
2.抵押房屋位于：
（三）抵押房屋建筑面积：
4.担保债权的最高数额：
5.担保范围：
6.债务人：
7.说明：
第3条特别协定
甲方和乙方共同确认，本合同仅为主要债权和抵押合同的登记，最大抵押由甲方和乙方向房屋登记机关办理。除非双方另有协议，否则不得作其他用途。
甲乙双方共同承诺本合同内容真实、准确。在虚假的情况下，双方自行解决纠纷，愿意承担虚假申报的法律责任。
(三)本合同中的未决事项，由甲方和乙方另行约定。
第4条之O
1.本合同与甲方、乙方及有关各方签订的有关合同具有同等的法律效力。其他相关合同与本合同发生冲突或者矛盾的，以本合同为准。
2.本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
本合同一式两份，甲方、乙方、房屋登记机关存档一份。
甲方(签名或公章)：乙方(签名或公章)：
代理人：代理人：
年、月、日、日。
注：示范文本仅供抵押人和抵押人参考。
按揭合约的终止/终止
(房屋注册)
抵押权人：(以下简称甲方)
文件类型：文件编号：
网址：电话：
抵押权人：(以下简称乙方)
文件类型：文件编号：
网址：电话：
甲乙双方达成协议后，应向房屋登记机关申请办理-抵押注销登记-最高抵押注销登记-预购商品房抵押贷款通知登记注销登记-抵押通知登记注销登记。
第1条抵押登记
1.所有权证书或所有权证明：
-住房所有权证书号码：
-房屋预告登记证号码(预购商品房通知书登记证)：
2.其他权利的证明或证明：
-房屋的其他所有权号码：
-登记证明书号码。房屋预告(预购商品房抵押登记证)：
3.抵押房屋位于：
4.按揭房屋的建筑面积：
第2条取消的原因
-有担保的本金债权已被消灭
-抵押已经实现
第3条特别协定
甲乙双方共同确认，本协议仅为向房屋登记机关申请办理-抵押注销登记-最高抵押注销登记-预购商品房抵押贷款通知登记注销登记-抵押通知登记注销登记。除非双方另有协议，否则不得作其他用途。
甲方与乙方共同承诺本协议内容真实、准确。在虚假的情况下，双方自行解决纠纷，愿意承担虚假申报的法律责任。
3.本协议的未决事项应由甲方和乙方另行商定。
第4条之O
(一)本协议与甲方、乙方及有关各方签订的有关协议具有同等的法律效力。如其他有关协定与本协定有任何冲突或矛盾，应以本协定为准。
（二）、本协议自甲乙双方签字（盖章）后生效。
3.本协议一式两份，甲方、乙方和房屋登记委员会应提交一份副本。
甲方(签名或公章)：乙方(签名或公章)：
代理人：代理人：
年、月、日、日。
注：1、示范文本仅供抵押人和抵押人参考。
2、-该地点应由甲方和乙方核实和确认。