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越卖越糊涂 中国老百姓买房四大死穴

2021-08-17 10:26:44

在房地产市场上,买房的人期待房价的大幅上涨,而不买房的人则期待房价暴跌。很少能看到异常平静的市民。

  死亡洞1:一次性购房

这是一个许多人提出错误想法的想法。有些人甚至在所谓的一次性职位上花了很多钱,后来他们在卖房子的时候发现自己太浪费了。

例如,当你单身的时候,你可以考虑一个很好的小户型,只是在五环外买了一个大面积的房子;有些人认为孩子上学是否方便,当他刚结婚的时候;有些人为了逃避右边的排泄物而避开高压线路,因此,市政府计划把附近的地方焚烧垃圾。

随着现代社会的飞速发展和各种新事物的不断涌现,也许你今天的想法是正确的,但几年后,你的家庭、工作需求、职业变化、收入等可能会发生变化,这样你的计划和想法就会有所不同。

如果你的经济状况很好,你肯定不会满足于改善你的生活条件;如果你的经济状况不好,你的房子也升值了,你为什么不能卖掉它来换取现金来发展你的个人事业呢?

 解孔法

一旦到位只是你在这个阶段的“返校节”的想法,而改变的可能性要比没有改变的可能性大得多,所以不要过早地带着沉重的外壳,放轻松,想想到目前为止我们谁住在同一栋房子里?我们只能计划买房5到8年。至于五年后,这取决于发生了什么。

  死亡点2:买或跌

在房地产市场上,买房的人期待房价的大幅上涨,而不买房的人则期待房价暴跌。很少能看到异常平静的市民。

“曾经有一栋房子在我面前,但我并不珍惜它。直到房价上涨,我才后悔。世界上最痛苦的事情就是这样。如果你能给我一次机会,我会马上买很多套房,不止一套。”在中国,你可以找到无数关于房屋和房地产开发商的坏笑话。

当房价飞涨时,很多人都急于进入“房地产市场”。请注意“房地产市场”这个词,这意味着,就像股票市场一样,房地产已经成为中国人的投资市场。

2008年底,国内房地产下跌,一些有自己需要的人可以充分考虑买房,但很多人认为房价会继续下跌,坚持等待。2009年初,房价上涨了20%,很多人都在急着,怕他们不会买,把钱拿进去,花了几十万。

这是个奇怪的心理,买还是跌倒。在房地产市场中,可能永远不会有一个顶层和底部,没有人知道未来会下降多少和上升多少。上升是一个下降的开始,下降是上升的前兆。

  解孔法

当其他人仍然犹豫不决时,他们必须果断,这样他们才不会浪费他们辛苦挣来的钱。

  死亡洞三:节省足够的钱买房子。

这绝对是个错误的想法。

这是一个长期的故事:一位美国老妇人在她死前用贷款还清了她的一生。而一位中国老太太,每天节俭,存钱以后再享受,存够钱,她就病死了。两位老太太在天堂相遇后,彼此交换了意见。这位中国老太太说:“或者你很聪明?和我一样,你只是受了自己的折磨。”

  解孔法

储蓄是中国人的良好传统,储蓄也是财务管理的第一步,但我们并没有储蓄来存钱。如果你没有钱,你就不能买房子,否则当你节省足够的钱时,你就无法赶上房价。很多人每天都赚到好钱,节省足够的钱买房子,有人甚至说支付全部钱将是坚实实的。事实上,购买贷款在一定程度上是有技巧的。通过计算银行贷款的利息和通常使用的投资工具的回报率,您可以简单地确定是否该先购买房子了。

  死亡点4:只买便宜而不贵

俗话说:人们不懂货物、金钱和货物。买好东西很难仅仅因为它们便宜。虽然每个人都知道没有好的东西,但他们总是希望自己是那个捡到丢失的货物的人。

在房价高企的时候,一位朋友更渴望拥有自己的房子,终于在燕郊买了一套房子。然而,这个世界却害怕这样的“但是”,燕郊离他的工作地点太远了,他还在他可以步行去的单位附近租房,所以把它放出来,但是办公室的人讨厌燕郊的房子太远了,为什么要退休住在燕郊呢?因此,到目前为止,购买资金已经被锁定。

请记住,昂贵一定有昂贵的价值,对于房子来说,从长远来看,便宜会变得更便宜,昂贵永远会更贵。这就需要从未来的角度来看待现在。

  解孔法

不要买多年来透支的房子,当然,一些低成本的房子,如果你知道它的位置规划,这也是一项投资。如果买房不是一个投资项目,它也希望至少保持价值。所以当你买房子的时候,你必须买一套好房子。将来很容易增值或易手。如果你真的没有手头的钱,这也是一个债务资产购买一个坏房子。如何最大限度地降低风险,最大化价值是每个买家都需要考虑的问题。

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