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楼市不会有问题,一二线的房子可以继续持有!

2022-02-06 07:22:19

自今年以来,房地产层面出现了许多矛盾现象。例如,新房子的热度越来越高,二手房越来越差。

开发商仍在大力购地,仿佛大调整给了他们一个机会,现在是低成本粮食储备的好时机,销售结束也不错,房子不太担心卖,第一、第二套房子不够卖,第三、四线都是供求两条线。

而二手房领域,一线和二线很难走,中介机构不得不收缩商店,减少中介费。第三行或第四行的二手房尚未启动。

有类似问题的不仅仅是市场水平。

,与土壤有关。在我看来,核心是更多的D不可能被无限的金钱买到。这意味着我可以继续卖D,但你还是把钱留在外面。那是干什么用的?

从四月份的贷款数据可以看出,按揭贷款实际上有所增加,比一个月前增加了8.2个百分点,表明货币水平仍然得到支持。虽然主力军是三四条线,但从它的角度来看,其中很多其实是卫星城市的“名义上的三线城市”。

在某种程度上,土地就足够了。作者发现了四项数据:

2014年,中国家庭金融调查研究中心调查显示,2013年全国城镇22.4%的房屋为无人居住。重点城市比例相对较低,三线以下城市比例较高。

2015年,腾讯在2015年5月进行了一项全国城市住房市场调查,覆盖了196个城市的约500000人。结果表明,第一行空置率为22%,第二线空置率为24%,第三线空置率约为26%,低于30%的警戒水平。

2015年,方正也有一份报告显示,上海是一线城市中空置率最高的城市,广州和深圳排在第二和第三位,北京最少。

4.城镇人均住房面积约34.38平方米(同时计算流动人口,如果不计算流动人口,则为46.8平方米)。这个概念是什么?一般认为,30多平方米是相对宜居的,很明显,它现在已经达到了这个水平。

如果是这样,土地不能增加,库存可以翻新。

虽然仍然存在相互制约,但从目前的观点来看,各方仍在一个地方工作。例如,抵押贷款的成本增加了很多,购房必须维持几年。政府亦在6个月内发出通知,要求尽快增加土地供应、增加6个月、增加36个月、减少18个月及停工36个月以上。

这些进展是显而易见的,它们将对你的钱包产生直接影响:

1、下一次逐步收紧是趋势,目前4.9%的利率不会持续很长时间,缓慢上升是肯定的。

2.土壤D战略的变化是未来的主流。关键领域继续增长,但对于买家来说,没有太多的空间让你留下来。想别的事情是很困难的。

3.不要指望房子便宜,即使未来的房地产登记和随后的大动作。这已经说过很多次了,主要的目的是帮助他们找到钱,而不是帮助每个人买便宜的房子。

从出现到缓解,这些矛盾呈现出明显的趋势,未来市场的作用将继续减弱,每天晚上7:00节目之后,这可能比任何其他分析数据更可靠。目前,许多措施都反映了这一趋势,不能购房、卖不出去、不能借入、房屋出售的数量也必须上报,总体趋势是人口和他们所携带的资金是汇总在一起的。在这种逻辑下,可以预期持有第一行或第二行的财产不会赔钱,但箍术将继续。

总之,一切都是基于一点:换班需要时间,现在各种小问题特别多,即使不是直接接管市场,也很容易在岔路口取下。一旦接手,这对买家来说是个好消息。


 

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