新浪乐巨轮(百路编辑)
春节过后，暖风继续吹来，越来越多的购房者开始计划买房，特别是春节过后，重庆购房者的热潮已经不止一波。我相信绝大多数购房者都会选择贷款买房，但毕竟不是每个人都知道贷款的要点从一开始，我能借多少钱？究竟是公积金还是商业贷款呢？你想先付定金还是一个月多付一点钱？下面的编辑器计算每个人的帐户。
购房100万套，贷款金额相同，还款年限相同，公积金贷款比商业贷款每月可节省约360元，总贷款利息可节省120000多个。
公积金贷款除了存钱外，还有甚麽好处呢？
门槛低
公积金一般正常支付，人们可以用公积金贷款买房，对借款人没有信贷限制，贷款年限也相对较长。虽然商业贷款适用于很多人，但年龄限制一般不超过65岁，而公积金贷款最多可於70岁时发放给借款人。政策性住房开户后可以申请贷款，存款一个月，可借款90%。购房者首付压力小，贷款期限长，月还款额小。
方便还款
公积金贷款的还款方式极为灵活，只要每月还款额不少于“最低还款额”，借款人便可以随意厘定每月还款额。商业贷款提前偿还的，非一次性预付金额必须为一万、五万倍，公积金贷款超过“最低还款额”的，视为预付金额。商业贷款对预支金额有明确的规定，公积金贷款每月有三次提前还款的机会，借款人甚至可以随时按月调整预付款。
没有首付和利率限制
公积金的数目是没有限制的，如果有商业贷款还清，你也可以再使用公积金贷款。夫妻有公积金贷款还清后，可以再申请公积金贷款。商业贷款分为两套，多套贷款首付奖金，升息等都规定了政策。随着公积金存款使用者对公积金的认识和公积金的开放政策，以及各地购买公积金贷款，公积金贷款日益成为购房贷款的主流。
公积金提取条件贷款
日前，重庆住房公积金管理中心为租房家庭寻求福利。没有租赁合同的重庆也可以退出公积金。不能提供登记备案的租赁合同和纳税证明的，规定单职工每月900元，双工每月1800元的退税限额。
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