买房，现在大多数人都会选择贷款的形式，但也不乏一次性付款的买家。一般来说，一次性付款适用于购房者，资金相对充足，开发商信誉相对较好，是目前住房的情况。那么一次性支付的利弊是什么呢？
一次性付款的好处。
1.拯救你的心。无论是办理公积金贷款还是商业贷款，买方都需要提供各种凭证和资料，包括工作证明、收入证明和银行水等，处理时间长，需要大量的信息，手续繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
2.省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，一般可以从卖家那里得到5%的折扣。常见如客房2%的折扣，也可免收各种手续费、银行利息等。二手房业主也将部分降低总价格.这样，一般的房间就可以节省很多钱。
3.按照你的意愿生活。俗话说，没有债务是轻的。在买完房子后，如果你不偿还每月的还款，就不会有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，可以按照自己的意愿去做，生活质量比较高，可以做自己想做的事。
4.卖房子比较容易。如果你想卖掉这套房子，前提是要有房产许可证，抵押贷款已经解决了。整个购房不受银行贷款的约束，一旦房价上涨，交换就快了。即使你不想出售，你也可以在经济困难的情况下从银行抵押房子。
5.更快取得房屋产权。一次性支付，如果现有房屋能够快速获得房产的产权，如果是期货公司，这种支付方式的价格是最低的。可变现抵押在任何时候，在交易过程中不产生利息和交易程序都比较简单。
一次性付款的缺点
1.资金压力很大。很明显，如果没有足够的钱，一次性购买房子可以很容易地延长你的生活，压力很大，并影响其他方面的支出。从长远来看，总是为钱而焦虑，也会影响健康和家庭和谐。
2、风险较大。不良的物业结局，迟交，开发商离家出走等现象并不少见，而此时如果你已经把所有的钱都付给了开发商，所以根本就没有保障。这也是一次性付款最需要考虑的方面，否则竹篮空空如也，哭泣找不到地方。
一次性付款注意事项
一、在合同中，应明确，如果贷款不成功，必须无条件地终止合同，并退还全额押金和已支付的房款；
(二)必须明确约定处理产权证的具体时间，同时同意不能如期交付违反合同的产权证责任；
3.必须就房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决办法达成一致；
4、需方可要求开发商清楚写明公共摊位面积及设置面积，并附项目摊位平面图；
5.在签订正式合同时，确保合同中没有空白。
一般来说，无论是贷款买房还是一次性购房，都要正确评价家庭的经济能力，做好计划生育工作，不要刻意享受生活中更多的贷款，也不必存钱全额支付银行利息，然后再勒紧裤腰带，不管多穷！买房子最重要的是尽你所能，正确的事情是正确的。
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