综合媒体报道，受“春节效应”影响，2014年春节房地产市场交易逐渐趋于平淡。据最新统计，2月7日，北京共有15个住宅单位(不包括商业和住宅公寓)在网上签约，成交面积1880平方米，平均成交价为每平方米32496元。从1月27日至2日，北京共有1880个住宅单元，下周售出983套，下降了80%。
此外，据资料显示，北京市住宅成交量排名第一的是朝阳区丽都1号，分别有八套网上签名；其次是顺义金宝市、顺义金宝城，分别有一套网上签名。按平均成交价格计算，朝阳区第一丽都2套网上签名，平均成交价为每平方米53982元；其次是石景山区的东海金石阁。
此外，据了解，今年1月的第一周，北京新住宅和二手房的成交量在今年第一周下降了约30%，与前一个月和一年前相比都下降了30%。在二月份，它甚至是绿色和黄色。数据显示，2月份在北京新建的房产数量仅为6处，远低于1月份的24处。
分析指出，春节期间一线城市房地产市场的轻缓趋势是周期性的、阶段性的，这与市场预期是一致的。但是，由于节前信贷紧缩，由于地方调控政策的出台，导致的光市将影响未来更长一段时间的趋势。尽管央行公布的数据显示，2013年全年新增房地产贷款2.34万亿元，占同期新增贷款的近30%。然而，在今年年初，信贷并没有像往年那样加速放贷，加上去年年底地方政府大量出台了调控措施。市场基调主要是调整和改革。供求双方都在等待和等待。这种情况可能会持续到今年全年。