昨天，，62个城市的新房价格上涨。其中，深圳新建住宅价格比上年上涨60%以上；厦门、合肥房价也以“高音”上涨，涨幅甚至超过一线城市。据行业分析，目前一线城市房价增速最大.考虑到缺乏可用的住房来源，预计未来一线城市的房价上涨将进一步扩大。
在26个月之后，62个房价环比上涨的城市仍然乐观.
，3月份，深圳继续在70个大中城市的新房价格方面处于领先地位。，深圳继续领先，同比增长61.6%；8个城市环比下降，62个城市上升。这是在2014年1月之后，26个月后，62个城市再次出现房价逐月上涨的现象。
：“3月份，绝大多数城市的房价同比上涨，上升的城市数量较上月大幅增加，总体增幅有所扩大。”
在62个房价同比上涨的城市中，厦门、合肥、上海、深圳和南京的环比涨幅最大。其中，房价继续上涨的上海和深圳，以及厦门和合肥，房价分别上涨5.3%和4.6%，涨幅分别为5.3%和4.6%。
针对上述现象，义州研究院智库中心研究主任严跃进告诉中国新闻网(微信官方账号：cns 2012)，这与一线城市的控制和控制升级有关，部分购房需求已被引入二线城市，“义州研究院智库中心研究主任严跃进表示。
数据显示，一、二线城市房价的增长有所扩大，三线城市的房价在3月份出现了明显的上涨或下降。
严跃进认为，“一级房地产市场是最令人兴奋的，房价涨幅最大，这反过来又可能进一步增强房价看涨的预期”，尤其是考虑到一线城市缺乏可用住房供应，预计一线城市房价增长将进一步扩大。相比之下，三线城市受到“去库存”周期的影响太大，使得房价难以大幅上涨，但持续下降的可能性也很小。
第一季度的销售区域增加了一线城市的库存效果。
今年3月，全国房地产市场迎来了“小阳春”，：商品房销售面积、销售增长在第一季度呈现出快速增长。
数据显示，1~3月全国商品房销售面积为24299万平方米，比去年同期增长33.1%；同时，3月底商品房销售面积为7.3516万平方米，比2月底减少415万平方米。
“商品房销售面积的快速增长与3月份全国市场交易量创下历史新高有关。”严跃进相信。
由于房地产市场、上海和深圳等房地产市场在炎热地区的流行，甚至在3月底的房地产市场"拧紧"政策发布时也是如此。根据中原地产的监测数据，在颁布了严格的调控政策后，上海和深圳房地产市场的领先指标继续大幅下降，3月底两个地方的中原报价指数下降了50%以下。
严跃进表示，购房者担心一些二线城市后续政策的变化，并加快购房速度，这使得整个市场的交易非常活跃。
中原房地产首席分析师张大维在接受中新网采访时直截了当地说，目前全国房地产市场的库存变化仍然不平衡。现有数据并不代表库存的完成，其影响更多地反映在原有库存压力对一线、二线城市的影响上。
房地产市场持续企稳复苏趋势房地产业投资反弹
从近期发布的一些房地产行业数据来看，、行业投资增长率、住房企业替代资金等都呈现出积极的趋势，行业分析称，第一季度房地产行业继续保持稳定复苏的趋势。
据统计，第一季度全国房地产开发投资为1.7677万亿元，比去年同期增长6.2%(扣除价格因素后实际增长9.1%)。
对于6.2%的投资增长率，严跃进认为已经超出了预期。他说，投资增长的反弹突出表明，房地产开发投资在当前经济复苏的反弹周期中显示出“一小步之快”。首先，基于2015年第一季度基数低，很容易出现明显反弹；第二，去年房地产企业的销售业绩总体良好，但也有较大的土地出让和启动新项目的动机；此外，包括商业银行贷款、企业债券发行等，直接刺激了房地产开发和投资活动。
与此同时，房地产开发基金也出现了显著的正增长。1月至3月，全国房地产开发企业收入3.1992万亿元，比去年同期增长14.7%；房地产开发情绪指数3月份也升至9418，比2月份上升0.51个百分点。
“住房企业资金供应的改善与3月份的市场销售良好和商业银行的大量贷款有关。”严跃进指出，从市场销售的角度看，住房抵押贷款规模更大，使住房企业更好地利用各种抵押贷款资源；此外，签约的步伐也在加快，这也加快了住房企业资金的引进。(完)
微信官方账户：财务360房贷(方台123)