很多人租了一个房间，让我们一起分享姐姐的真实租赁故事，一个“引来仇恨”的故事。
十多年前，姐姐在皇帝的核心区租了一套两百平米的四卧室小公寓，让孩子们在附近上学，租金是每月一千美元，这是天价。房子不错，房租付了一年，头几年有点麻烦，因为房东不是每三四年找一次？！
姐姐是个真正的男人，总是觉得老头儿欠房租不是什么事，所以每次我找到房东的时候，都是那个朋友介绍的，后来又交了房租。房东并不是每次都关心，好像他们都忘了一样，房租永远不会涨，同类型的房子的租金也超过4.5万。她的房租仍然是原价，最近的妹妹找不到房东，而且已经有四年没有付房租了。
在这个城市里总是有很多令人惊奇的人和事情。据估计，你和编辑有同样的感觉：我怎么能不碰这样一个房东呢？
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当然，并不是所有的租赁故事都那么漂亮，“平易近人”的故事是我们的日常生活。
这两天，编辑的朋友圈被一份投诉所忽略。“资本的目标是出租一所房子，并想要吸取年轻人的鲜血。”一位房东贴出自己的帖子说：
自己的天通苑以120平方米的租金，心理期望值为7500元/月，以连家和蛋壳公寓两家公司要求，但被双方拼命争夺，最终蛋壳以10800元/月的价格，支付11个月。
文章中提到的这两个品牌是近期比较流行的“长租公寓”品牌，竞争非常激烈。有多强烈？
据来自华井证券的一份研究报告称，长期租用的公寓只占整个租赁市场的2%，而北京仅有85个长期出租的公寓品牌占了2%。
目前的市场份额是如此之大，所以如果你想扩大市场，你必须竞争它。特别是对于这些分散的长租公寓品牌经营者来说，如果你想买房子，你就得花钱。因为，只有了更多的住房，才能有更多的租户，然后在市场上才有话语权，甚至价格。
因为对于集中的长租公寓，其基本单位是建筑物，至少要到楼面来计算，一些房地产开发商进入局，也要自己开发或自有物业出租，单一的来源不是在其扩张范围内，而是对于分散的长租公寓，其基本单位甚至是房间，这使得他们在采取住房供应时更加灵活。
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根据房东的说法，“赔钱的几率很大”，那么亏本是真的吗？
如果是整体，就有可能造成损失。小系列翻转了两家公司的网站，可在天通园地区免费提供全部租金来源，目前租金为20套，最高房价为一套82平方米的两居室，7200元/月。蛋壳公寓显示，目前天通园地区不是满租来源，南沿地铁5号线，丽水大桥南侧有满房60平方米，价格不足7000平方米。
但是如果它是租的，那就不会了，100多平方米的大房子基本上都是在一个单独的房间里租的。这有点粗糙，一间90平米的旧三居室，其中一间是17岁的卧室，月租3360元，另外两间卧室是租来的，没有价格，但如果按房间的价格计算，房间的月租是10，800美元，另外两间卧室超过这个房间，有一个阳台，绝对价格高于这间房间，而且每年的服务费超过4，000元/年。
在蛋壳上，它赢得了房间的数量。在租房里，只有一套三房一厅，剩下的四间，五间，六间，价格非常接近。
当然，所有这些都应该基于现在没有价格上涨的事实。
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因为与房价的上涨相比，北京的房租上涨得更快。
根据云房屋数据研究中心的统计，近年来，北京市房屋的平均租金不断增加。2018年5月全市平均房屋平均租金达到91元/年/月，同比增长8.57%。
从行政角度看，东西部、朝阳、海淀是绝对的第一梯队。到目前为止，最高单位租金最高的三个地区为朝阳门（朝阳区）、金融街（西城区）、西单（西城区），租金分别为167.5元/月、166.5元/月和151.3元/月。
从5月份的租金同比增长来看，通州区作为副中心，去年同期相比增长了40.36%。，上涨20.63%。在16个行政区中只有一个地区的租金下降了8.27%。
还有长租公寓，除了租金上涨外，还承担着品牌溢价。
由于其高端定位，集中式长租公寓品牌的租金一直居高不下。例如，龙湖关羽作为龙湖在北京的第一个试点项目，保费最高。商店的平均租金是周围一般房屋租金的3.2倍，而其他长租公寓的保险费大多维持在1.5以上，平均保险费在1.7至2.0之间。
主白领集团的分布式长租公寓没有那么高的溢价，但在过去，承诺不增加价格的品牌基本上完全取消了非加价条款，租金外的服务费也随着租金的变化而增加。
北京大图斗，一位知名的房地产博主，也在微博上叹了口气："上周我买了6500美元的小房子，不到40便士，中关村80便士的硬封面，旧的，破的，可以租一个惊人的1.5W。"现在年轻的90年代后，95后第五代，忙碌的工作，可怜的自我照顾能力，在一个好的环境中长大，不想租一个环境差的房子，所以他们愿意主观接受这种家政服务，但却主观上很高。高端住宅，通常由公司或基于租金的租金偿还，也很受欢迎。现在，北京的整个租赁市场，从顶部到底部，都是一个繁荣。”
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如果与业主发生价格战，最终价格承销商必须是普通租户。
那将来租金会否上升呢？不乐观！
在政策层面，购房、租赁和购房同等权利，租赁作为房地产长期机制中的重要手段受到高度尊重，而金融机构的支持、资金推广，否则就不会有这样一个超过万亿元的长租公寓市场。
另一方面，那些买不起房子的人，就应该被出租；可以负担但限制了房屋的资格，但想住在大型的房子里，要出租；甚至那些不想买房子的人都会被出租。不同的群体，不同的市场，同样的高租金。
当然，"十年租金180万"的价格属于"贫困限度"，但在各种批评和争论中，它已经租出去了。租房子时也会变成一个僵化的需求，就像买房子一样，即使是昂贵的，也必须先做，否则就更贵了。