一直计划在东部买套房的王先生最近更高兴了，因为他喜欢的房子的价格略有调整。他想买的三套房子的平均价格已经下降了1000元/平方米。原价120万元，现在约110万元。但经过仔细计算，“似乎房价已经下跌，但支付的利息更多，降价幅度不大。”120万元首付的总价为30%360000元，70%贷款20年，可在去年之前申请利率贴现10%甚至8.5%的折扣，每月付款5964元，本金和利息总额1431560元。现在只能申请基准利率，总价格110万元，贷款70%，20年期本金1383264元，房价下降8%，购房总成本下降3%。
本报讯(记者刘励勤)虽然当前房地产市场价格风吹，但住房贷款利率上升并没有使购房成本明显降低，而且市中心地区价格强劲或价格只是微调项目，购房成本没有下降而是上升。根据该机构的抵押贷款调查数据，在央行5月份接受“窗口指引”后，尽管抵押贷款的速度加快了，但利率继续收紧，购买第二套住房的成本甚至更高。以某一套天河为例，100平方米的单位是270万元，算上各种优惠，现在约250万元，房价下降了7%，但利率上升了10%，买房成本只下降了2%左右。
金融360中国抵押贷款市场数据显示，首期住房贷款利率呈逐步上升趋势。广州的银行在4月份也提供了10%的利率折扣，但在5月份上升到9.5%。5月份，利率上升20%或更多的银行比例达到29.20%，略高于去年4月的23.66%，而购买第二套住房的成本增长更快。