6月21日，合肥市土地管理委员会主任第五次会议在政府会议中心举行。合肥房地产局、招商局、地政局、财政局等近20个部门参加了会议。会议明确表示，合肥将不会出台限购政策，但将出台差别信贷政策，提高首付门槛，并在一个月内还清土地。
实施有区别的信贷政策
据悉，新出台的住房信贷政策规定将于2016年7月1日生效，有效期为一年。
其中，商品房最低首付比例为25%。在下列情况下，购买商品房的首付比率为40%：
1.居民家庭拥有住房。在城市区域内，没有购房贷款的记录，包括在国外的贷款。
2.居民家庭拥有一套住房，并结清了相应的贷款。
3.居民家庭没有住房，但有贷款记录。
在下列情况下，购买商品房的首付比率为50%：
在一套房的名义下，并没有结清相应的贷款，第一笔付款率为50%，以改善住房条件。
在下列情况下，购买商品房的首付比率为60%：
一、居民家庭有两套或两套以上的住房，并有购房贷款记录。
二、居民家庭有两套或两套以上住房，并已结清购房贷款记录。
居民家庭有两份购房贷款记录，并结清了第一份购房贷款记录。
停止贷款提供住房公积金的第三次或更多次购房。
自去年下半年以来，二线省会合肥因房价飞涨而被住房企业列为二线“四小龙”，房地产市场走势已赶上南京、苏州、厦门等城市。今年年初以来，合肥二手房在全国70个大中城市上升，4月新增住房，二手房环比增长居全国首位。
业内人士认为，这将有效抑制合肥房地产价格的快速上涨趋势，保证合肥房地产市场的健康稳定发展。
土地的土地在一个月内付清。
此外，合肥还将出台一项新的土地供应政策，除了增加土地供应外，还将探索土地在线交易。
另外，将住宅用地的竞争力提高到不低于参考价的50%；缩短住宅用地出让费的支付期限：转让费用总额小于20亿元，包括20亿元的，在土地转让合同签订后一个月内一次性缴纳；转让费超过20亿元的，支付时间不超过6个月；在合肥地区和县(巢湖市、庐江县除外)，如果“地价”(即楼面地价超过当地历史最高交易价格)，开发企业必须在土地转让合同签订后一个月内缴纳转让费。
行业表，与购房端的贷款限制政策相比，这一政策的制定似乎更加“权重”，现在合肥房价正在上涨，更多的是因为地价“贵”，同时更多的产品也面临高端，一旦土地市场降温，住房企业采取谨慎的土地，房价也会稳定！
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