开发商经常提供特殊的房间来做广告和广告，以吸引人们的注意。但买房是件大事。当你选择一个特别的房间时，一定要清洁你的眼睛，多问几个问题，买完后不要后悔。以下编辑总结了购买特殊房间时应注意的事项，供您参考。
一.类型和地点
有些特殊的房屋有轻微的缺陷，特别是在家庭类型方面，如异形、角房、景观不好。因此，在购买特殊住房时，买方应首先注意特殊住房的家庭结构是否合理和适用。
第二，它是否不能销售。
有些发展商会拿出一个“滞期费”来做一个特价，而这样一个房间的共同问题，是面积不敷使用，例如厨房小、起居室不足等。除了紧凑和设备精良外，还应该注意房屋的动态和静态分区是否合理，房间的可用性，浴室和厨房的可用性。
三.询问开发商的资格
在购买特殊住房时，买方应了解开发商的程序是否完整，最好地理解开发商的资格，避免一些没有开发资格或不出售许可证的开发商，拿出一些特殊价格的问题房屋作为花招，这样买主就被愚弄了。
四、产权年限
项目的个人商业产权以特殊住房为花招，这种住房来源的特点是家庭面积小，总价低，地理位置成熟。但这种房屋仅拥有40年的使用权、水费、电费等费用远远高于住房。专业人员提醒大家注意，你想买的特殊房子是否坏，了解产权的所有权，有时同一项目的不同产品，产权也是不同的。
五.采购合同中应注明的内容
目前，发展商签订的合约是标准合约，但买家应特别注意细节。合同中的价格是否是某一特定房屋的价格；房屋的公共摊档有多大，因为合同是根据包装的面积签订的，而且计算出的单价实际上可能不是“特价”。合同中最重要的两个要点是交货时间和交货标准：交货时间是否与非专用客房来源相同；交货标准是否与非专用客房配置不同。
第六，一些特殊的房间是“油腻的”。
房源稍微有缺陷，特别是家庭类型方面，面积比率没有到位，没有资格开发商，以问题房屋销售个人商业产权为目的，以特殊的价格房屋作为花招。与非特殊房间相比，绝大多数的特殊房间在家庭类型、方向和楼层方面都有缺点，所以购买者应该有一个全面的理解，要有清楚的考虑，并与非特别的房间比较，所以他们不应该匆忙发出命令。
