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刚需买房,要避开4大雷区和5个心态误区!

2022-04-10 08:57:40

5月份,房地产市场与前几个月相比没有明显的降温趋势,随着90天的婚姻潮和80岁的两胎潮的到来,对住房的需求并没有减少。对于购房者来说,他们更迫切、更简单,因为在买房时很容易产生一些误解,导致最终的房价不可能达到他们想要的水平。买房子最可能的误解是什么?

借来的房子

借一个名字买一套房子,简而言之,就是借别人的名字去买房子,那就是自己的钱,财产证书上登记的是别人的名字,实际的房主是出资人。买房的原因有很多,例如:暂时不符合购房条件;大量物业,限制再次购房;为了避免较高的首付比率等。但是,用名字买房子有很多风险。

对于那些按名字购房的人来说,首先,房屋的财产证明不是投资者的名字。房屋登记权利人私自出售或者抵押财产的,投资者的权益不受保护。此外,登记的权利人有债务的,经债权人起诉后,。

对于注册权利人来说,风险也很大。首先,这会影响他们自己的购房资格。此外,如果是贷款买房,会影响他们今后的购房首付比率、贷款利率等。更重要的是,一旦投资者未能按时偿还抵押贷款,他们的信用记录就会受到影响。

把所有的钱都用在首付款上

当你有买房子的计划时,你必须准备一大笔钱。最初的首付是一个门槛,有钱人可能不在乎这一点,但对于死板的家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了收首付不能花光自己所有的财产。在这种情况下,如果你支付定金和首付,你可能会陷入困境,以后的投资可能会扩大。无论你如何计算支付能力,你都应该在可预见的收入水平上扣除你的日常生活费用和儿童教育费用,并准备一些钱来应付偶尔的巨额开支。

贪得无厌,买一套有产权的房子,这是属于一个问题的。

购买廉价住房没有什么错,但在市场经济条件下,任何“优惠”、“便宜”的企业都不可能白手起家,其中也有一些原因,所以有必要找出买房真正便宜的原因。买房子的时候一定要洗干净眼睛。特别是产权不明的物业,无论多便宜,都要小心购买!我们必须确认相关产权、房屋是否存放、房屋质量等问题,并必须现场检查房屋的装修情况和周边配套情况。不要贪心一段时间来利用一次巨大的损失。

轻信、宣传、知识和口头承诺

由于广告法规的不同规定,开发商对宣传信息的控制,很多宣传内容和实际购买和交付的标准会有所不同,所以,宣传地图和销售人员口头承诺,都不能相信,无论是在合同的附件中写的,还是不考虑的,独立思考。

五月购房,除了注重住房,注重避免上述误解,也要注意买房的误区。

买房的误解不仅使一些购房者花钱,而且使他们的生活不舒服。因此,当我们买房子时,我们必须避免这些误解。

1.尽你所能。

有些购房者在买房时支付全部首付,但这实际上是错误的。首付只是买房子的预支基金,还有很多地方可以在后面花钱。此外,生活总是充满意外。如果家里急需钱怎么办?因此,当我们买房子时,我们必须给自己留出空间。

二。盲目追随风

有些买家看到别人买房子,所以他们也买房子。也有一些购房者,见开发商的强力折扣,就在头脑里热火朝天地买房子。如果你盲目地跟风,将来你会后悔的。

当我们买房子的时候,我们必须扪心自问我们是否想买房子,为了什么。

3.犹豫不决

有些人总是对买房犹豫不决。他们中的一些人认为房价可能会下跌,有些人想在各个方面买到一套完美的房子,看了无数的房产,或者没有做到。就在他们犹豫的时候,房价已经在攀升。买房子永远不会太晚。现在就好好利用它。

4.忽视舒适

很多购房者在购房时,看的是价格,看的是位置,看的是匹配,却忽略了舒适度。如果你买了一套自己住的房子,那么舒适就是关键。家庭类型的房子应该是合理的,然后它是舒适的居住。此外,我们还应考虑地板、绿化、容积率等因素。

5.短期贷款

当一些人买房子时,他们会选择更高的首付或更短的贷款寿命,从而造成更大的经济压力。事实上,我们可以从长远的角度看问题。由于贷款年限长,月贷款少,我们可以用额外的钱进行其他投资来赚钱。

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