成都将试点住房租赁，鼓励住房租赁消费，租赁和租赁都有相应的政策支持，实力很强。根据投资时间长、租房效果缓慢的特点，成都也将成立一家国有房屋租赁公司。
这一重大消息来自昨天(7月31日)上午由罗强市长和成都市委副书记主持的市政府第163次常务会议。
。，详细了解了“兵役法”的制定和变化过程，以及成都市“兵役法”的主要内容和实施情况。
在以下议程中，成都住房租赁试点工作实施方案(提交审查)(以下简称“实施计划(提交草案)”)获得批准和批准。在此之前，，并同意在成都开展住房租赁试点工作。
成立国有房屋租赁公司主要是从事房屋租赁业务.
“执行方案”(供审查的草案)规定的总体目标是：
到2017年年底，成都将建立或改造三、四家国有房屋租赁公司，启动一批出租住房建设，完善住房租赁交易服务平台，对住房租赁市场进行专项检查，建立住房租赁信用管理体系和服务体系。
到2020年，将基本形成供应主体多元化、管理服务规范、租赁关系稳定的住房市场。
国有房屋租赁公司将如何成立？最重要的是什么？
按照计划，成都国有住房租赁公司将新组建或以现有国有企业为基础，主要开展租赁住房和人才公寓的建设和经营。
成都市将逐步把现有的政府投资管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和经营租赁住房、人才公寓，由住房租赁企业管理，支持企业朝着制度化和规模化发展的方向发展，力争到2020年培育和发展制度化企业，拥有不少于50家大型租赁企业。
成都市还鼓励房地产开发企业建设新住房，以租赁住房、房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业在现有条件下利用自有住房开展房屋租赁业务。支持房地产开发企业与房屋租赁企业建立一体化的开发与租赁运营模式。
鼓励出租住房：个人租赁住房税率降至1.5%
租金支助政策
根据“实施计划”(审查草案)，要引导城市居民通过出租住房解决生活问题。符合居住许可条件的居民，可以凭房屋租赁合同证明申请居留证，居留证持有人享受公积金、义务教育、医疗保健等基本公共服务。
•Taxpreference
成都市对依法登记的房屋租赁企业、事业单位和个人实行税收优惠政策。
对于包括租赁企业在内的普通纳税人在2016年4月30日前收购的房地产，他们可以选择一种简单的纳税方式，并按照5%的税率缴纳增值税。个人租房，按百分之五税率减征增值税百分之一点五，按百分之五税率计算增值税。其他个人月租金收入不超过3万元的，可以在2017年12月31日前享受增值税免征政策。
房地产中介机构提供房屋租赁经纪服务所得，小规模纳税人按照3%的税率缴纳增值税，一般纳税人按6%的税率缴纳增值税。所涉及的各种地方税收是以便于征收的综合方式管理的。
房地产开发企业的普通纳税人，在2016年4月30日前将自己开发的旧房地产项目出租出去，可以选择简单的纳税方式，按5%的税率缴纳增值税。
房地产开发企业的小纳税人出租自己的房地产项目，按5%的税率缴纳增值税。
租金是从哪里来的？
国有出租住房占主导地位，商品房建设为主体，个人剩余住房得到补充。成都鼓励出租房屋，租金是从哪里来的？
成都市住房管理局表示，成都将通过新的建设、分配、重建等方式增加出租住房的供应。
第一，通过国有企业建设一批人才公寓、工业园区配套出租住房，保证住宅高端人才、高技能人才的需求；
二是通过发展企业建设租赁住房，依法重建住房租赁企业存量等渠道增加住房供给，保障居民住房租赁需求；
三是加快政策性公租住房建设，保障住房租赁需求。
为了搞活住房存量，成都鼓励个人委托闲置住房经营管理租赁企业，建立长期稳定的合作关系。支持房屋租赁企业与开发企业合作，通过购房或租赁库存、房屋租赁业务。对于市级平台公司和区县(市)闲置拆迁安置房屋，可妥善装修出租。农村集体经济组织依法规定的住房或农民依法办理的剩余住房，也可用于租赁。
避免纠纷会为租金按金提供规管服务。
成都市还将在全市统一的房屋租赁交易服务平台上，为经纪机构、房屋租赁企业和从业人员等各类住房租赁市场实体建立信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度。通过对成都市信用网络的多部门信息共享和宣传，形成了一种联合激励与失职的联合纪律机制。
市房管局表示，，，这“不仅丰富了平台的服务功能，而且保护了租赁方的合法权益，减少了租赁纠纷的发生”。具体而言，，，专门核算特别账户，避免任意扣留存款的行为，维护双方的合法权益。。
：znaitz)记者：“成都汉里日报”记者：杨永基
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