今年9月，中国央行宣布了新的抵押贷款确认标准。30.国庆假期过后，各银行正在紧急制定抵押贷款细节。昨日(10月9日)，据360监测数据了解，招商银行上海分行发出通知，从现在起实施新的抵押贷款交易，具体细节已经登陆。
招商银行发布的具体细节如下：1、名称不具有房屋或姓氏，贷款已全部结清，现在可确认为第一套，首付30%，最低按揭利率9.5%；
2、名下多套房产，若有一套尚未结清的按揭贷款认定为二套 ，首付7成，房贷利率为基准上浮10%；
3、名下二套或以上住宅，其中有二套住宅按揭未结清的，不可以申请按揭。
值得注意的是，之前招商银行房贷利率最低为9.5折，但有附加条件，必须是优质客户且购买保险，或在招行有500万元以上金融资产，才可享受优惠。此次调整，上海招商提供的9.5折利率，要求只需要花5000块钱买保险即可获得。折扣利率准入门槛的降低使更多的贷款人能获得实打实的优惠，也表示上海的房贷市场正在逐步放松。
另外，国庆节后，上海各银行优惠房贷利率较节前开始增多。融360认为，随着央行9·30房贷新政出台，上海更多银行会下调房贷利率，或放宽之前苛刻的贷款条件。此前房贷宽松“假象”有望进入实质性下调阶段，更多购房者或能享受9至9.5折优惠利率，而市场期望的7折利率不大可能出现。