随着“北京七”、“深八”、“广州七号”、“韩七”的相继袭击，沈阳和厦门也相继出台了调控房地产市场的新政策，纷纷提高二套房首付比例。房地产市场调控政策层出不穷，各大城市出现了住房贷款紧缩现象。今天，我们把注意力转向江门，一个著名的侨乡，在珠江三角洲，看看那里的抵押贷款市场发生了什么。Rong 360的调查详情如下：
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银行暂停贷款的基准利率是主流。
为了全面了解江门房贷市场的情况，融360对江门13家主流银行的房贷利率进行了调查。结果显示，广发银行已经暂停了房贷业务，工作人员告诉我们，房贷业务明年年初会重新启动；东亚银行表示，目前额度比较紧张，暂时不做二套房的贷款。在首套房贷利率方面，除江门融合农商银行、农业银行要上浮5%，邮储上浮10%以外，其他银行最低利率基本上都是基准利率。二套房贷利率方面，基本上以上浮10%为主流，但是很多银行都实行有条件的利率上浮，利率的高低要视个人情况而定。
许多银行更难不接受直接客户提供的二手房贷款。
在调查中我们发现，工商银行、建设银行及邮储银行不接受直客式贷款，交通银行也表示合作楼盘是基准利率，没有合作的楼盘利率要上浮5%。二手房贷款方面，招商银行说不是所有的二手房都可以做，除了楼龄等条件的限制外还要是有二手房准入的房子才可以办理贷款；光大银行的工作人员告诉我们，100平以下的二手房不太容易申请到贷款；兴业银行和江门融合农商银行的二手房贷利率都在一手房贷利率的基础上有不同程度的上浮。
融360提示：一线城市楼市调控政策不断出台，政府调控楼市的决心可见一斑。但是对于房价上涨不是很快的二三线城市，购房者不必有太多担忧。
