北京房贷利率平均折扣丧失最低宝座位居全国第二

2021-09-17 07:53:48

本周，三家银行调整了北京的抵押贷款利率，中信银行上调了上周8.8%的贴现率，并将其上调至基准；北京银行也将8.8%的贴现率上调至10%，而根据Rom 360最新的监控数据，工行将原来的10%折扣下调至8.8%。数据显示，本周有三家银行调整了北京抵押贷款利率，中信银行(Citic Bank)取消了上周的8.8%折扣，北京银行也上调了8.8%的折扣，中国工商银行(ICBC)将最初的10%折扣下调至8.8%。北京的平均利率折扣率为9.1%，略高于上海的9.08贴现率，失去了中国住房贷款平均利率最低城市的宝座，位居第二。

第一, 利率优惠银行首次减少

截至周五(7月10日)，北京有21家银行提供优惠利率，比上周少一家。其中，8.8%的贴现优惠银行减少了1家。

最新数据显示，北京首期住房贷款的平均利率为9.1%，约为4.91%，比上周的9.05贴现率高出0.05%。除了中信银行将利率提高到基准利率外，中国银行、华夏银行、浦东发展银行、北京银行、招商银行、交通银行、建设银行等七家银行，除了中信银行、华夏银行、浦东开发银行、北京银行、招商银行、交通银行、建设银行等七家银行外，第一套利率仍至少有8.8%的折扣，其中包括中信银行、华夏银行、浦东开发银行、北京银行、招商银行、交通银行、建设银行等。

荣(Rong 360)认为，本周北京实施优惠抵押贷款利率的银行数量，并不意味着应收紧抵押贷款政策，而一些银行的变化只是银行的例行调整。

利率最低的十大银行：8.8%的贴现率和7项剩余配额对利率折扣有影响。

排序	银行	利率	优惠利率受条件约束。
1	渤海银行	8.5%折扣	第一家放款人对A、B双方的最低折扣为8.5%，其中一种条件为最低8.8%的折扣：A.、国有企业和事业单位。没有不良信贷记录
2	[经]农业银行	8.5%折扣	无不良信贷，还款能力可满足银行要求的8.5%贴现的最低利率。
3	汇丰银行	8.6折扣	150万以上贷款的最低贴现率为8.6%，100万至150万8.8%，低于100万9.4%。
4	Bank Of China 公司总部所在地：中国主要业务：银行	8.8折扣	第一批优质客户的最低利率为8.8%。
5	HXB(华夏银行)	8.8折扣	第一批优质客户的最低利率为8.8%。
6	[财]经济建设银行	8.8折扣	为优质客户提供8.8%的折扣
7	[经]交通银行	8.8折扣	对120万以上优质客户的贷款金额给予至少8.8%的折扣。
8	浦发银行	8.8折扣	优质客户8.8%折扣，普通客户10%折扣
9	中国工商银行	8.8折扣	符合银行资格评定的客户的最低利率为8.8%。
10	招商银行	8.8折扣	第一批优质客户的最低利率为8.8%。

本周的数据显示，在抵押贷款利率最高的10家银行中，7家银行中的8.8%仍然是最主流的利率折扣。虽然申请8.8%贴现率的银行比例没有变化，但工行和中信银行的比例却有所增加。贴现8.5%的银行仍然是渤海银行和农业银行，本周没有进一步扩张。

荣智健在调查中获悉，工行今年首次将按揭利率降至8.8%，只要符合银行资质评定，申请人可申请8.8%的折扣。

金融360分析认为，配额状况可能是当前银行利率调整的主要原因。今年上半年折扣较高的银行，由于配额的耗竭，可能会在下半年再次提高抵押贷款利率。中信银行(Citic)本周提高抵押贷款折扣的举措应被考虑用于银行调整；今年上半年抵押贷款减少的银行也可能因配额宽松而降息，比如工商银行(ICBC)上周将10%的贴现率下调至8.8%。

Three, 首套房利率分布：8.8折利率为首套房贷款主流

第一套房屋利率分布
利率	银行数量	银行
8.5%折扣	2	农业银行、渤海银行
8.6折扣	1	汇丰银行
8.8折扣	7	中国银行、华夏银行、浦东开发银行、招商银行、交通银行、建设银行、中国工商银行
8.88%折扣	1	玉丽银行
10%折扣	5	北京银行、中国兴业银行、邮政储蓄银行、光大银行、北京招商银行
9.2折扣	1	纽约国家城市银行(花旗银行)
9.5%折扣	4	江苏银行、恒生银行、渣打银行、大华银行
[财]基准利率	3	南京银行，东亚银行，中信银行
停止借贷	5	民生银行、杭州银行、天津银行、平安银行、广发银行

在第一套住宅的利率分布方面，，有2家提供8.5%的折扣，1家银行提供8.6%的折扣，1家银行提供8.88%的折扣。尽管本周提供8.8%折扣的银行数量下降了一倍，但仍是最大的，为7家。此外，一家银行提供9.2%的折扣，4家银行提供9.5%的折扣。本周提供基准利率的银行数量升至3家，为本周首笔住房贷款的最高利率。上周被停业的银行数量保持不变，为5家。

第二套间的利率和首付分配：第二套间的最低利率为50%。

两套房屋的利率分布
利率	银行数量	银行
[财]基准利率	1	渤海银行
浮动10%	23	农业银行、汇丰银行、中国银行、SPD银行、中信银行、北京银行、招商银行、交通银行、建设银行、裕利银行、兴业银行、邮政储蓄银行、光大银行、工商银行、北京农业商业银行、花旗银行、江苏银行、恒生银行、渣打银行、大华银行、南京东亚银行。
停止借贷	5	民生银行、杭州银行、天津银行、平安银行、广发银行

在利率分配方面，北京利率最低的渤海银行为银行的VIP客户提供基准利率折扣。此外，在其余28家银行中，除5家银行关闭外，其余23家银行的第二套住房利率均较基准利率上涨10%。

第二套房首期付款的分配情况
首付	银行数量	银行
40%	3	中信银行、江苏银行、南京银行
50%	18	农业银行、中国银行、华夏银行、浦东开发银行、兴业银行、北京银行、招商银行、交通银行、建设银行、裕利银行、邮政储蓄银行、光大银行、工商银行、北京农业商业银行、渤海银行、恒生银行、渣打银行、东亚银行
70%	3	汇丰银行花旗银行大华银行

在第二套住房的首付分配方面，北京29家银行中有18家进行了50%的首付，3家进行了70%的首付，只有中信银行、江苏银行和南京银行进行了40%的首付，而北京29家银行中有18家进行了50%的首付，3家执行了70%的首付，只有40%的首付银行是中信银行、江苏银行和南京银行。

与上周相比，法国兴业银行的首付比例从40%上升到50%，而中信银行的首付比例则从50%上升到40%。

北京房贷利率平均折扣丧失最低宝座 位居全国第二

北京房贷利率平均折扣丧失最低宝座位居全国第二