6个月内，央行三次降息，五年以上商业贷款基准利率下降至5.65%，住房公积金贷款利率下降至3.75%，均低于2009年最宽松时期历史最低历史记录5.94%和3.87%。
值得一提的是，这次降息后，贷款总额为100万元，贷款期限为30年商业贷款，按基准利率计算，利息开支可节省57，000元，公积金贷款可节省40，000元。
在前两次，利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点，同样100万的贷款节省了110000和5万的利息支持。再加上三次降息的效果，购房者可以节省约225000的利息开支！
降息后，人们最关心的是月供何时会开始下降。
一、调整商业贷款的措施
新贷款利率的生效是即时的，即5月11日以后，已经签订了贷款合同或贷款合同，但贷款尚未发放，因此你可以根据这一减息政策享受利率优惠。
如果贷款是在5月11日前(不包括)发放的，则每月还款的调整时间应以贷款合同为依据。目前，银行的贷款合约大多采用“年利率调整”的方法，即旧的按揭客户在减息后，要到翌年的一月一日，才可享有新的利率。
第二，调整公积金贷款的办法。
公积金贷款的月供调整与商业贷款类似，只是没有固定利率，全部以浮动利率实施。
5月11日以后发放的公积金贷款将按新利率发放.
5月11日前（不含）发放的个人住房公积金贷款到期日不足一年（含）的贷款仍按5月11日以后的原始利率计算，无分段利率。
至于年期超过一年的个人房屋公积金贷款，原利率仍会在五月十一日后实施，而经调整的利率将由明年一月一日起实施。