你认为买房最重要的是什么？当然，很多，或者很多！良好的房屋和配套设施，包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院等，不仅会给业主的生活带来极大的便利，而且会极大地影响房屋的保护或折旧。
选择部分：避免消费能力差的地区。
它能否欣赏与房子的位置有很大关系。好的地段便于业主居住，如繁华的闹市区、商业街区，一些地产用地荒凉偏僻，宣传声称这个地方正在开发，并将发展成为繁荣的社区。然而，商业街区的建设不仅需要对该地区的消费能力进行全面的评价，而且还需要很长的时间，这是非常必要的。
在我国城市化进程中，“沉睡的城市”和“空荡荡的城市”这两个词并不少见。许多地区经过几年后很难发展得很好。这个地区的房地产价格一次又一次的下跌，而那些很早就开始的人只能抱怨。
此外，物业、配套设施也会影响房地产价值的变化。好的物业不仅能使居民身心愉悦，还能提高住宅在市场上的竞争力，口口相传，吸引越来越多的购房者。良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超级市场、学校、医院、休闲娱乐场所、餐饮等，这将影响房屋是否受到保护，甚至折旧。
看看污染源：工厂，靠近不利的加油站
购房是为了更好的生活，如果附近有严重的污染源，房屋的质量必然会下降，此时房屋也很容易贬值。在购买房地产时，必须注意避免这些接近污染源的房地产。
如高压塔、工厂和加油站等附近的建筑物.专家建议，在选择房地产时，尽量避免电磁辐射严重的地区。
为了方便工作，几个人在工厂附近买房子。事实上，这是错误的选择。工厂会产生大量的废气和废水，污染更严重，长期住在工厂附近不利于你的健康，所以你买房子时应该尽量远离工厂。
现在，随着城市的发展，汽车越来越多，不仅很难停车，而且很难加油，有时还需要排队等很长一段时间。为了方便加油，一些市民在加油站旁边买了一套房子。事实上，这也是一个错误的决定。汽油含有很多有害物品，住在加油站旁边，空气势必受到影响，此外，加油站经常停车，噪音也比较大，影响生活质量。
远离噪音：避开交通的“中心”，保持安静。
在劳累一天结束时，下班后，市民们想回到他们安静的家去放松。然而，在一些地方，房屋总是很安静，如铁路、公路、立交桥等，专家建议在买房时尽量避免这些地方。
据调查，铁路附近居民听力功能薄弱，有的人耳鸣甚至耳聋，身体状况较差。
此外，在高速公路上，立交桥不适合长期居住。专家表示，立交桥旁的交通不便，高速车辆会引起噪音和螺旋气流，这将对身心健康产生负面影响。在十字路口的房子很容易形成死角，如果你在这个位置住了很长时间，容易受到噪音、灰尘、尾气等污染问题的影响，这对人们的身心健康是极其困难的。
提防炒作：买一套性能与价格比率不高的房子。
虽然一些房屋的质量很好，配套设施也很好，但专家们还是不推荐购买，这是为什么？性能与价格的比率太低了.
例如，高房价时期的房价高企，土地王侧完成了住房和投资公寓的建设。在房价上涨时期，住房的投资功能被无限夸大，其质量内涵和其他与升值相关的因素大多被购房者忽视。然而，在房价普遍下跌的时期，这些房屋面临着销售难、居住性差的问题，其销售完全受到价格因素的制约，导致了这类房屋的折旧率或相对折旧率。
另外，王宫周围的房子经常因为国王的缘故，价格也在上涨。但这并不意味着改善房子的质量。受利息的影响，相邻物业会产生大量的背景因素，成为房价上涨的因素，装修标准也会随之提高。因此，这些国王旁边的成品房屋更容易贬值。
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